住宅工程质量通病防治技术规程.docx

DB34

安徽省地方标准

J12176-2012DB34/1659-2012

住宅工程质量通病防治技术规程
Technicalspecificationforgeneraldefectpreventinqualityofresidentialbuilding

2012-××-××发布2013-××-××实施

联合发布
安徽省住房和城乡建设厅
安徽省质量技术监督局
前言
为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作，根据安徽省住房和城乡建设厅《关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订、修订计划的通知》（建标函〔2009〕303号）的要求，《住宅工程质量通病防治技术规程》由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成。
在编制过程中，编制组开展了专题研究和工程试点应用，进行了广泛的调查研究，总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验，坚持了可行、有效的指导原则，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。
本规程的章节分为：总则、术语、基本规定、管理措施、裂缝防治、渗漏防治、室内标高和几何尺寸的偏差防治、外墙外保温工程质量通病防治。
本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，安徽省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行本规程过程中，注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站（通讯地址：合肥市马鞍山南路598号文景雅居1#楼5层；邮编：230001），以供今后修订时参考。
本规程主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站
本规程参编单位：合肥市建筑质量安全监督站
蚌埠市建筑工程质量监督站
芜湖市建设工程质量监督站
马鞍山市建设工程监督站
滁州市建设工程质量监督站
阜阳市建设工程质量监督局
宣城市建设工程质量监督站
安徽建工集团有限公司
安徽华力建设集团有限公司
安徽三建工程有限公司。
本规程主要起草人员：刘超季群詹煜坤王兴明赵学军唐贞付
章茂木武朝晖陈刚陈万利黄文斌郑长术
苏青赵贵生张家平姚虎李春牛陈淼
本规程主要审查人员：李善志程华旭朱兆晴丰建国邱立龙崔德密董燕囡

目次
1总则…………………………………………………………………………………1
2术语…………………………………………………………………………………2
3基本规定………………………………………………………………………………3
4管理措施………………………………………………………………………………4
4.1建设单位………………………………………………………………………4
4.2设计单位………………………………………………………………………4
4.3施工单位………………………………………………………………………4
4.4监理单位………………………………………………………………………5
5裂缝防治………………………………………………………………………………6
5.1钢筋混凝土现浇板裂缝防治…………………………………………………6
5.2砌体工程裂缝防治……………………………………………………………9
5.3抹灰工程裂缝防治……………………………………………………………14
6渗漏防治………………………………………………………………………………17
6.1地下室工程渗漏防治…………………………………………………………17
6.2楼（地）面工程渗漏防治……………………………………………………23
6.3屋面工程渗漏防治……………………………………………………………24
6.4外墙渗漏防治…………………………………………………………………29
6.5门窗工程渗漏防治……………………………………………………………30
7室内标高和几何尺寸的偏差防治……………………………………………………32
7.1基本要求………………………………………………………………………32
7.2标高偏差防治…………………………………………………………………32
7.3几何尺寸防治…………………………………………………………………33
7.4平整度偏差防治………………………………………………………………35
8外墙外保温工程质量通病防治………………………………………………………37
8.1设计……………………………………………………………………………37
8.2材料……………………………………………………………………………37
8.3施工……………………………………………………………………………38
附录A质量通病防治验收记录………………………………………………………40
本规程用词说明…………………………………………………