房屋使用协议书.doc

房屋使用协议书房屋使用协议书甲方：___________________________合同编号：___________________身份证号码：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则经过友好协商根据《中华人民共和国合同法》的有关规定就房屋使用事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守。第一条房屋及用途1．甲方同意将其位于____市____路____号学生公寓（不少于____间学生宿舍）交给乙方供乙方用于学生住宿。2．房屋内现有设施：_______________________。第二条使用期限1．使用期限_____年从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2．任何一方欲延长使用期或提前解除协议须提前_____个月通知对方由双方诚意协商友好解决。但如乙方仍要继续租用甲方只能提供学生公寓____层房间使用价格不变。第三条使用费用学生宿舍的使用费用为____元每间每年总金额按实际房间数计算（厕所、卫生间、门房等提供使用不另外收取费用）。第四条支付方式1．协议生效后____日内乙方先支付使用费用____万元。2．余款按实计算后在_____年_____月_____日前全部付清。3．甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。第五条水电费用1．甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的水、电供应。2．乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费（按表计量）价格为____元每度。3．水费已经包含在使用费用内不再另付。第六条房屋资料提供甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。第七条改造装修乙方可以根据使用需要进行水电及建筑设施的改造装修但不得自行改变房屋主要结构。改造装修费用和零星维修费用由乙方自行承担大维修（含屋顶拾漏）由甲方负责。第八条其它1．学生生活所需的洗浴、饮食供应均按照甲方有关规定办理价格实现市场化。甲方保证学生宿舍的开水供应价格为____元每瓶由学生自行购买。2．甲方为整个学生公寓单独开门。学生管理学生公寓保洁安全等工作由乙方负责。第九条违约双方应当全面履行本协议书约定任何一方违约的均应向守约方支付违约金人民币_____元（大写：___）；违约金不足以弥补守约方损失的违约方还应当赔偿守约方遭受的损失而且守约方有权提前解除或终止本协议书。第十条陈述和保证1．甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其有权进行本协议规定的交易并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。2．乙方向甲方陈述和保证如下：（1）其有权进行本协议规定的交易并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第十一条不可抗力1．在本协议履行过程中如因不可抗力导致活动终止或带来损失甲乙双方各自承担自己损失互不承担违约责任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的应自不可抗力事件发生之日起_____日内将不可抗力情况以书面形式通知另一方并自不可抗力发生之日起_____日内向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十三条法律适用与纠纷解决方式1．本协议适用中华人民共和国有关法律受中华人民共和国法律管辖。2．本协议执行期间如遇不可抗力致使协议无法履行的双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决。双方约定凡因本协议发生的一切争议当和解或调解不成时选择下列第____种方式解决：（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；（2）依法向____人民法院提起诉讼。第十四条附则1．本协议可根据各方意见进行书面修改或补充由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力。2．本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。3．