高层住宅电梯与楼梯设置方式.docx

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式
设计中多以两梯四户和两梯六户为主；
防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）
楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。
一、紧凑类特点：
优点
1、布局紧凑，利于节能。
2、电梯距离入户门较近，出入方便。
3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。
缺点
1、中间户型不通透
2、入户走廊自然采光、通风差
二、单元联系廊式
优点：
1、中间户型可以做成通透户型。
2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。
3、电梯运行噪音对住户影响较小
缺点：
1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。
2、连廊日常使用率低
3、电梯无法联动
4、增加公摊面积？

一、紧凑类特点
1、ABB（楼梯+电梯）式
a、???园C11#

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积/单元住户可以利用面积????C11#33两梯
四户29002100*2500
2050*20502600*2400
2100*51002500*6900
剪刀梯无1300*17001500*1600750
优点：
1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。
2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰
3、入户门可以是普通防盗门
4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。
缺点：
1、合用前室布局狭长
2、入户走廊光线差
3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户

b????四期A-16#楼

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积??四期A-16#楼30两梯三户30002000*2200
2000*2200
1400*3300
1800*6000
2900*22002500*7200剪刀梯400*1400800*
1500
1300*
150069.402、ABB上下式
a、????四期A-17#楼

缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光
2、电梯影响户型布置

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？？？？四期A-17#楼30两梯四户30002000*2200
2000*2200
1575*2900
1575*2900
2900*22002500*7050
剪刀梯600*700750*
2250
750*
225073.50缺点：公区面积大，住户无法利用。

3、BAB式
a、？？？19#楼

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积华明星海湾19#楼33两梯
两户31502000*2600
2000*21001800*6700
2500*8150
剪刀梯800*1000800*
2000800*
200058.28.6优点
1、两梯两户，配置高档，使用方便
2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置
3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积
4、合用前室做入户走廊，节省面积
缺点
1、入户门必须是防火门
2、增加送风井及送风设备
3、入户走廊无自然采光
4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。

b、？？？湾18#楼

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。
优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C、？？？？园

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？？园
？？#楼21两梯两户31502000*2000
2000*2500
1400*2500
2200*4500
2000*40002500*7200
剪刀梯700*1000600*
2250
700*
21506718备注：按一个单位统计
优点：
1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。
2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。
3、外形方正，立面效果好
4、设备井布置位置规矩，好用。
缺点：
1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。
2、电梯前室无自然采光、通风。
3、入户门必须有防火功能。

二、单元联系廊式
1、ABBA式
a、？？？？15#楼

项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？？？
？？#楼27两梯
四户29002100*2000
2100*26002100*2900
2100*