建设法规5建筑法律制度.ppt

第五章建筑法律制度主要内容第一节概述一、建筑法的概念二、建筑法的立法目的三、建筑法的适用范围第二节工程项目建设程序一、工程项目建设程序的概念二、工程项目建设程序第三节建筑许可一、建筑许可的概念二、建筑工程施工许可2、施工许可证的申请条件
（1）已办理该建筑工程用地批准手续
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
（4）已经确定建筑施工企业
（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料
（6）有保证工程质量和安全的具体措施
（7）建设资金已经落实
（8）法律、行政法规规定的其他条件3、施工许可证的颁发程序
（1）建设单位提出申请
（2）建设行政主管部门对申请进行审查
（3）建设行政主管部门办法施工许可证4、施工许可证的有效期与延期
建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工
建设单位因故不能按期开工的，可申请延期。延期最多两次，每次延期均为3个月。三、建筑工程从业者资格2、从业单位的资质审查
资质审查是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，须经建设行政主管部门对其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩、管理水平等进行审查，以确定其承担任务的范围，并发给相应的资质证书，并须在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
（1）申请与审批
（2）动态管理3、专业技术人员执业资格
执业资格制度是指对具备一定专业学历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度
目前我国对从事建筑活动的专业技术人员已建立起四种执业资格制度：注册建造师、注册监理工程师、注册结构工程师、注册造价工程师第四节建设工程监理制度一、建设工程监理的含义二、建设工程监理的范围和任务三、工程监理单位的责任、权利和义务3、工程监理单位应在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理任务。工程监理单位不得转让工程监理任务
4、工程监理单位不按委托监理合同的约定履行监理义务，对应监督检查的项目不检查或不按规定检查，给建设单位造成损失的，应承担相应的赔偿责任第五节建筑安全生产管理一、概述二、建筑生产的安全保障3、建筑施工企业的安全责任与义务
（1）加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度
（2）建立健全劳动安全生产教育培训制度
（3）严格履行安全生产义务，保证作业人员权利的行使三、施工现场的管理第六节建筑工程质量管理一、建筑工程质量监督制度二、建筑企业质量体系认证制度三、建筑工程的竣工验收制度2、建筑工程交付使用的条件
（1）完成工程设计和合同规定的各项工作内容，达到了国家规定的竣工条件
（2）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优秀
（3）工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告
（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续四、建筑工程保修制度2、保修期限
保修期限从竣工验收交付使用之日算起，具体保修期限如下：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
（4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年案例分析