北大纵横—北京鲁艺房地产拆迁部职务说明书-12-10黄.doc

拆迁部经理职务说明书
岗位名称经理岗位编号LY-06-01所在部门拆迁部岗位定员1直接上级总经济师职系管理职系直接下级拆迁员、资料管理所辖人员2人基本职责：
遵从技术、经济规律和政府政策法规，严格遵守公司各项规章制度，在总经理领导下，全面负责拆迁部职责。保证折迁工作按计划完成。职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门/岗位职
责
一职责表述：负责信息、文档的管理工作工作
任务负责收集、整理并熟知政府对拆迁管理的政策、法规必须在政府信息发布后二个月内收集到，并保证完备性办公室指导资料管理员建立信息库，督促及时报相关信息保证信息的时效性，完备性，准确性信息库资料管理员、办公室负责征地拆迁数据、文件和合同的管理保证资料摆放有序、查找方便、存放安全、归档及时科学资料目录办公室职
责
二职责表述：负责拆迁管理工作工作
任务负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据调查报告规划部、土地局负责拆迁方案的监督审查和对外报批，办理征地拆迁手续在规定时间提交审查报告，以最小的代价、在最短时间完成手续报批审查报告
相关手续拆迁公司、政府主管单位监督拆迁公司执行拆迁方案为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况执行情况记录拆迁公司职
责
三职责表述：参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托工作
任务负责对招标单位进行初审、考察在规定时间提交审查、考察报告审查、考察报告招标单位负责对招标单位进行答疑、合同谈判保证谈判按时完成，合同条款条理清晰，责任明确
维护公司利益合同书拆迁公司、拆除公司参与制订招标文书、评标、制订合同相关条款和签订合同等工作在规定时间内就拆迁提出相关条款、意见明确具体相关合同条款规划部监督、督促委托合同的履行严格监督并如实记录执行情况合同履行情况记录拆迁公司、拆除公司职
责
四职责表述：负责协调与拆迁有关的外部关系工作
任务协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系，处理好突发事件，保证拆迁工作顺利地开展当地政府、拆迁户配合工程管理部协调外部关系，完成现场的相关工作保证工程顺利进行工程部办公室职责五职责表述：完成直接上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准任职资格教育水平大学专科以上专业房地产相关专业培训经历土地管理、房地产、法律经验5年以上相关工作经历，3年以上管理经验知识具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力拆迁员职务说明书
岗位名称拆迁员岗位编号LY-06-02所在部门拆迁部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员基本职责：
遵从技术、经济规律和政府政策法规，严格遵守公司各项规章制度，在拆迁部经理领导下，协助拆迁部经理履行拆迁部职责。负责具体事务性工作。职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门/岗位职
责
一职责表述：负责拆迁现场具体工作工作
任务负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据调查报告规划部、土地局现场监督拆迁公司执行拆迁方案为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况执行情况记录拆迁公司负责拆迁现场的各项组织管理工作，预防和处理突发事件以最小代价、最短时间妥善处理突发事件或及时上报相关报告办公室、总经理职
责
二职责表述：参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托工作
任务参与对招标单位进行初审、考察提出有建设性的意见和建议审查、考察报告招标单位参与对招标单位进行答疑、合同谈判提出有建设性的意见和建议，相关合同条款条理清晰，责任明确
维护公司利益合同书拆迁公司、拆除公司职
责
三职责表述：协调与拆迁有关的外部关系工作
任务参与协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系，处理好突发事件，保证拆迁工作顺利地开展当地政府、拆迁户配合工程管理部协调外部关系，完成现场的相关工作保证工程顺利进行工程部办公室职责四职责表述：完成直接上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准任职资格教育水平大学专科以上专业房地产相关专业培训经历土地管理、房地产、法律经验5年以上相关工作经历，3年以上管理经验知识具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力资料管理员职务说明书
岗位名称资料管理岗位编号LY-06-03所在部门拆迁部岗位定员1直接上级经理职系行政职系直接下级所辖人员基本职责：
遵从技术、经济规律和政府政策法规，遵守公司各项规章制度，在部门经理领导之下，负责拆迁部资料管理、文书传递工作职责与工作任务工作要求及标准工作记录协调部门