1基础与法规1.ppt

14号文规定规模标准
1.施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
3.勘察设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
4.项目总投资额在3000万元人民币以上，但分标单项合同估算价低于本项第1、2、3目规定的标准的项目原则上都必须招标。一、招投标依据二、角色三、原则四、招标方式五、招投标程序——时间节点六、评标工程款支付
工程款=预付款支付+阶段（月、中期、临时）支付工程款+计日工支付+变更支付+价格调整+索赔支付－保留金扣留－预付款+保留金返还工程款支付程序
1.预付款(分两次,协议签21d------C递保函E签J支；设备进场C申请---核实---J支)
2.进度款(C申请单--------E审签证28d-----------J支)
3.保留金(扣还:E签发移交证书14d----E保留金付款证书------J50%---------单位工程验收移交14d---------支余50%)
4.完工结算(C移交证书-E收到28d签字并开具结清单-----J在42d付款)
5.最终结清（C收到保修期责任证书28d向-----E提交最终支付申请----E收到14d内报J------J42d支付）一、支付内容
预付款支付与(GF-2000-0208).扣还
阶段（中期、临时）支付
保留金扣留与支付
计日工支付
暂定金额支付
变更支付
索赔支付
价格调整
二、工程款支付条件
质量合格（合同规定的标准）
变更程序完善
符合合同文件规定
月付款应大于合同规定的最低限额
各项检查签证认证文件齐全
2.材料预付款
（1）支付
材料预付款按合同规定，一般以材料发票值的百分比，在当月的月进度款中支付。
（２）扣还
按合同规定。（一般均分）
（二）保留金扣留与退还
扣留：从阶段付款中扣留应付款（除工程预付款和价格调整之外的款项）一定比例（5%--15%）的金额。累计扣款达到合同规定的限额（合同价格的5%-10%）为止。
退还：完工移交证书颁发，退还相应部分保留金余额的一半；缺陷责任证书颁发后退还剩余的保留金。
（三）暂定金额|
由业主在招标时将实施过程中不可预见的一笔金额列入工程量清单项目下，以备项目实施过程发生不可预见因素所需费用。
支付：
监理工程师指示，由业主批准才可以支付。
（四）计日工
合同规定的项目之外、随时可能发生的一些不可预见的辅助性工作。
合同中有计日工的人工、材料和机械设备的单价。
按监理工程师批准的数量和合同中的计日工单价支付。

（五）合同价格调整
1.调价的原因
（1）工程变更
（2）不利的自然条件使施工难度增加
（3）工期调整
（4）物价上涨
（5）后续立法的变更
（6）业主风险及特殊风险
解：
1.土方填筑项目的结算款：
10元/m3×180万m3=1800（万元）

2.砌石护坡项目的结算款：
50元/m3×12万m3+48元/m3×2万m3=696（万元）

注：先算出按原单价结算的工程量。

物价波动的价格调整公式

[例]某工程某月实际完成的按原合同价格计算的工程进度款为100万元，调值公式中的固定系数为0.2，该月各参加调值的因素除钢材价格指数上升了10%外，都未发生变化，钢材费占合同调值部分的50%。按调值公式计算该月实际应结算的工程进度款。
[解]
P=100[0.2+（0.8×50%×1.1+0.8×50%）]
=104（万元）某月结算，完成工程量价款，按BOQ中单价计，金额为100万元；完成工程变更5万元（现价）；该月应支付材料预付款10万元；应扣保留金5万元。无其他应扣或应支付款项。该月应支付给承包商的工程进度款为多少？
七、工程变更费用控制(二)变更的原因
施工现场条件
设计变更（修改）
业主对项目功能和标准的修改，诸如增加项目，提高标准。（应以概算批准的功能和标准建设）
施工外部环境或当事人自身的原因造成的变更，诸如资金筹集、图纸和设备供应、征地移民滞后。

（三）变更费用确定原则
1.合同《工程量清单》中有适用于变更工作的项目时，应采用合同工程量清单相同项目的单价；
2.合同《工程量清单》中无适用于变更工作的项目时，则可在合理的范围内参考合同中类似项目的单价或合价作为变更估价的基础，由监理人与承包人协商确定变更后的单价或合价；
3.合同《工程量清单》中无类似项目的单价或合价可供参考，则应由监理人与发包人和承包人协商确定新的单价或合价。1.设计单位提出的变更的管理
设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件。
设计单位签章变更图纸和文件
监理机构审核、签发
承包人实施

2.业主提出的变更的管理
业主提出的工程变更，应提交监理机构，由监理机构组织监理工程师审查。审查同意后，应由