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浅析房地产企业的偷税手段及征管对策
近年来，随着财税法规的不断完善和税收征管的加强，偷税漏税已经成为一种不道德、不合法的行为，也是一种极端危险、代价极高的行为，尤其是房地产企业，其偷税手段的多样性和利用漏洞的能力极强，已经成为新的风险点。
1.房地产企业的偷税手段
1.1.虚开发票
虚开发票是一种常见的偷税手段，房地产企业通过虚构交易的方式虚开发票，增加虚假支出，减少应纳税额，进而实现逃税目的。
1.2.销售假房
房地产企业出售假房不仅可以伪造合同、证书、房产证等重要文件偷税漏税，还能通过出售假房等方式降低企业应纳税额。许多房地产企业在向客户销售房产时，出售的实际面积往往比实际面积小，这样做的目的是为了在登记的面积上少交税。
1.3.内部结算
房地产企业的内部结算也是一种常见的偷税手段。房地产企业通常设有多个子公司，利用子公司之间的内部交易，将应纳税额转移到其他子公司或抵消其他子公司的纳税额，达到逃税的目的。
2.征管对策
2.1.加强监管
加强房地产企业的税务监管是解决逃税问题的重要手段。税务部门应当加强对房地产企业的监管力度，提高效率，及时发现偷税行为。
2.2.建立健全内部管理制度
房地产企业应当建立健全内部管理制度，加强对财务人员的培训，规范企业财务管理流程，防止因为技术疏漏或管理失误而导致偷税漏税的现象。
2.3.完善法律法规
针对房地产企业偷税行为，相关部门应当出台法律法规，明确惩罚力度，加大处罚力度，对偷税行为采取“一罚三追”的方法，即：对偷税行为进行处罚，追缴税款和罚款，同时对相关部门的工作人员进行问责和处理。
综上所述，房地产企业的偷税手段严重损害了国家税收利益，加大了公共财政负担，损害了经济的健康发展。税务部门应当加强对房地产企业的监管，建立健全内部管理制度，完善法律法规，共同维护税收秩序和公共利益。