2合同的效力.ppt

合同的效力第一节合同的有效要件意思表示真实
缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。
一般误解：有效
重大误解：可变更或撤销
乘人之危致使合同显失公平：可变更或撤销
欺诈、胁迫：可变更或撤销
欺诈、胁迫并损害国家利益：无效不违反法律或社会公共利益
不得违反法律的强制性规定
哪些是强制性规定？
基本的社会秩序的规定、关于私法自治前提的规定、保护第三人的信赖和交易安全的规定、基于保护经济弱者的规定，等。

不得违反社会公共利益
《合同法》第7条
什么是社会公共利益？
通常指不特定多数人的利益，凡是我国社会生活的政治基础、公共秩序、道德准则和风俗习惯等，均可列入其中。
第二节合同的无效3以合法的形式掩盖非法目的
4损害社会公共利益
5违反法律、行政法规的强制性规定
最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的‘市场准入’资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。”法释[2009]5号第14条规定，《合同法》第52条第5项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金、无建设工程规划许可证，未投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，显然违反了《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款的规定。这些规定虽为强制性规范，但属于管理性的强制规范。对于违反它们的商品房预售合同，法释[2003]7号没有像以往那样一律认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证明的，可以认定商品房预售合同有效（第2条）。违反管理性的强制规定，在相当的情况下合同无效。
法释[2003]7号规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持（第10条）。违反管理性的强制规定，合同的效力可能是待定的。
限制民事行为能力人签订合同违反了法律关于主体资格的强制性规定，依《合同法》27条为效力待定。
6格式条款及免责条款无效
A《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
B法释[2009]5号第10条已经规定，提供格式条款的一方当事人违反《合同法》第39条第1款的规定，并具有第40条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。
C《合同法》第53条规定，免除造成对方人身伤害的责任的条款无效，免除因故意或重大过失造成对方财产损失的责任的条款无效。7虚伪表示与隐匿行为
虚伪表示：与相对人同谋实施的、没有真实意思的意思表示（山本敬三）。
处理方式：把二者区分开，虽虚伪表示无效，但只要隐匿行为符合有效要件，就发生法律效力。
范例：最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第24条：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”第25条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”第26条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。”第27条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。”三、无效合同的转换
本为无效的合同，若具备其他种类合同的有效要件，并因其情形，可以认定当事人若知其无效，就签订其他种类的合同，该其他合同仍为有效的现象。
要件：
1、须有无效的合同
2、该无效合同必须具备其他合同的有效要件
3、必须符合当事人的意思
实例：
法释[2005]5号第25条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”第二节合同的撤销二、可撤销的原因
1、欺诈

2、胁迫

3、乘人之危

《民法通则》：无效
《合同法》：可撤销——不损害国家利益4、重大误解
种类：