合同管理基础知识.ppt

华东政法大学刘竞元

二零一五年五月八日合同法基础知识合同法在民法中的位置第一部分一般规定
合同合同法1.保管合同
2.定金合同
3.借用合同
4.自然人之间的借款合同第二部分合同的订立与效力关于“到达”的认定要约的撤回与撤销《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于要约的认定第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人①又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人②又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得①商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋②已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋③已经出卖给第三人或者为④拆迁补偿安置房屋的事实。

合同订立的特殊形式2.附和订立合同（格式条款）合同的成立时间合同的成立与生效缔约过失责任缔约过失责任的赔偿范围合同的生效：附条件合同与附期限合同合同的效力无效合同效力待定合同可变更、可撤销合同合同效力的相对性第三部分合同的履行与保全约定不明时的处理

1.履行地点：
（1）给付货币的，在接受货币一方所在地履行；
（2）交付不动产的，在不动产所在地履行；
（3）其他标的，在履行义务一方所在履行
2.履行时间：
（1）债务人可以随时履行
（2）债权人可以随时要求履行
3.履行费用：
履行义务一方负担合同保全：代位权1.代位权的行使要件
（1）两个到期；（2）怠于行使；（3）保全必要；
（4）非专属性未以诉讼或仲裁的方式行使
2.代位权行使的方式
诉讼的方式；以自己的名义;代位权诉讼由被告住所地管辖
3.代位权行使的效力
债权人可直接受偿合同保全：撤销权撤销权行使的两种情形：
向第三人履行与由第三人履行的合同合同权利义务的移转债的移转和涉他合同的区别第四部分合同的变更和解除合同的解除第五部分合同的终止抵销提存第六部分违约责任“三金”及其适用关系违约的其他情形合同法分论第七部分转移所有权的合同1.分期付款买卖3.样品买卖赠与合同借款合同第八部分转移使用权的合同融资租赁合同第九部分完成工作成果的合同建设工程合同第十部分提供服务的合同多式联运合同保管合同仓储合同委托合同小结：任意解除权行纪合同居间合同第十一部分雇佣合同①旅游开始前，包括进行中，游客享有任意解除权
②旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，游客可以解除合同，并要求承担违约责任
③在旅游形成开始前，游客可以将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人
④因旅游经营者擅自转让旅游业务给游客造成损害，游客可请求与其签订旅游合同的经营者和实际提供旅游服务的经营者承担连带责任。依据：《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二部分技术合同技术开发合同技术转让合同、技术咨询与服务合同合伙合同射幸合同国际合同国际运输合同