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多系统集成表皮的BIM化实践——以清控人居清益斋项目为例
随着BIM技术在建筑领域的不断成熟，越来越多的项目开始应用BIM技术，实现建筑流程数字化、智能化和信息化。在建筑设计中，表皮系统一直是一个重要的构建部分，同时也是建筑的一个重要外立面。本文以清控人居清益斋项目为例，探讨多系统集成表皮的BIM化实践。
1.项目简介
清控人居清益斋项目位于南京市浦口区名城路，总建筑面积为30000平米，是一座商业综合体项目，包括商场、写字楼、酒店等多功能集合。该项目主要特点是综合性强，设计难度大，建设周期长，而且建筑表皮的系统较多。因此，使用BIM技术是非常必要的。
2.BIM技术在清益斋项目表皮系统中应用
2.1BIM技术在一体化模型设计中的应用
BIM技术可以将建筑各个部分的图形化信息、属性信息和业务流程等整合到一个一体化的模型中，形成一个数字建造的全过程。在清益斋项目设计过程中，设计团队使用BIM技术，通过一体化模型设计，快速生成各类建筑表皮系统的构建图纸，确保各个体系之间的协调性和一致性。
2.2BIM技术在设计变更中的应用
在清益斋项目建设过程中，经常需要对设计进行变更，增加或删除某一部分。传统的建筑设计中，如果要进行设计变更，则需要重新绘制图纸，而且不同的图纸要进行对比，这样会浪费很多时间和精力。而在BIM技术的支持下，设计师可以在模型中对需要进行变更的部分进行修改，不需要重新绘制图纸，节省了大量的时间和人力，同时也避免了图纸差错对建筑造成的影响。
2.3BIM技术在施工管理中的应用
建筑设计完成后，往往需要进行施工管理，保证设计方案能够得到贯彻。BIM技术可以在模型中分析施工过程中的冲突问题，协调各个体系，通过模拟施工过程，提前发现问题，并加以解决，提高施工效率和施工质量。此外，模型中包含建筑各种信息，如引线长度、管材长度、材料种类、施工人员等，这些信息可以为施工管理人员提供更多的建筑信息和方便施工过程中的管理。
3.清益斋项目表皮系统的BIM化实践
清益斋项目表皮系统非常复杂，包括玻璃幕墙、石材幕墙、彩色板幕墙、LED幕墙等多个体系。这些体系之间存在大量的复杂问题：如拐角处尺寸不准确、墙面形状变化等，这些问题都会对整个建筑的外观和质量造成影响。在这样的情况下，BIM技术的应用非常必要。设计团队通过BIM技术，模拟了建筑的外观，确保各个体系之间的协调性和一致性，同时可以对表皮系统进行可行性的验证和真实性的审查。模型还可以在建筑面积、建筑高度、墙体材料和标准等方面进行调整。
4.总结
通过对清益斋项目的多系统集成表皮的BIM化实践探讨，可以看出，BIM技术在建筑设计、施工和管理等方面的应用是非常重要的，可以提高建筑的质量和效率。在表皮系统设计中，BIM技术可以实现表皮系统的优化设计，多体系之间的协调以及外观效果的实现，同时也可以提高建筑的施工管理效率。BIM技术的应用不仅在表皮系统设计中表现优异，在其他设计领域中也有广泛的应用，所以BIM技术已经成为建筑设计和管理的新常态。