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住房权利的保障问题研究
论文：住房权利的保障问题
摘要：住房是人们生活中的必需品，住房问题一直是社会关注的焦点。本文分析了住房权利的保障问题，探讨了住房问题产生的原因，以及如何保障住房权利。文章提出了建立房地产市场管理体系、加强政府的公共住房建设、推进新型城镇化等建议，为改善住房问题提供参考。
关键词：住房权利，保障，房地产市场，公共住房建设，新型城镇化
住房问题是一项重要的社会问题，也是人们的基本需求之一。人们的住房问题与其生存和发展紧密相关，因此，保障住房权利具有重要的意义。
一、住房问题产生的原因
住房问题的产生，首先与城市化进程过程中的快速扩张有关。城市化进程加速了城市人口的增长，而城市土地的供给却没有跟上，导致土地使用效率低下，产生了不合理、不充分的城市住房供应。
其次，房地产市场的泡沫化催生了住房问题。市场泡沫的高房价导致住房购买成本过高，难以购置居住房产，也影响了用户的财富积累能力，加重了住房问题。
再次，一些地区的户籍政策和土地政策等政策的不合理制定，也是住房问题产生的原因之一。一些地区的户籍制度严格限制了外来人口购房的权利，加之土地政策对住宅用地的控制，导致住房供应短缺，房价不断上涨，住房问题日益突出。
二、保障住房权利的路径
2.1建立房地产市场管理体系
建立健全房地产市场管理体系是保障住房权利的基础，其目的在于规范房地产市场，消除市场信息不对称，维护市场公平竞争的秩序。政府部门应该完善住房保障政策，加强住房价格调控与监管，打击违法房产中介，实施房地产行业的规范发展。
2.2加强政府公共住房建设
政府应该在公共住房的设计、项目选址、落成验收等方面发挥主导作用，完善房地产市场服务体系和社会保障体系，保障居住用房成为社会生活保障体系的基本内容，落实低保、特别困难家庭等群体的住房保障。
2.3推进新型城镇化
推进新型城镇化是缓解市场冲击、减轻中小城市房地产开发压力的重要举措。政府应主动调节城市和乡村之间的土地转移和流动，发展产业、教育和医疗等公共服务，优化城乡住房分配和规划等方面，为住房问题的解决提供基础保障。
三、结论
住房作为人们日常生活的必需品，保障住房权利是政府功能的重要部分。但是，随着城市化进程加速，住房问题已经成为一个紧迫的社会问题，应该从多个方面进行改善。鉴于此，政府应通过建立房地产市场管理体系，加强政府公共住房建设以及推进新型城镇化等措施来推进住房问题的解决。