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农村房屋拆迁法律问题思考
随着城市化进程的不断推进，国家对农村房屋拆迁及补偿的政策也在逐渐完善，然而在实践中，农村房屋拆迁往往会涉及到一些法律问题，导致拆迁过程中出现纠纷，损害了相关受让人的权益。因此，本文将就农村房屋拆迁的法律问题进行探讨，并提出一定的解决方案。
一、农村房屋拆迁的法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条之规定，国家保障和尊重公民的合法财产权，依法征收、征用土地，应当给予土地使用者合理的补偿，并依照有关规定处理未依法使用土地的处分款；未经土地使用者同意，任何单位或者个人不得非法征收、征用土地。因此，在农村房屋拆迁过程中，国家一定要按照法律规定来进行操作，保障相关受让人的合法权益。
二、农村房屋拆迁中的法律问题
1.征收补偿不合理
根据公开报道，有些地方的征收补偿标准不合理，甚至远远低于市场价值。此外，一些地方的征收过程中，存在部分地方政府和房屋开发商作出不合理的补偿判断，导致农村房屋拆迁受让人的财产权利严重损害。
2.未经同意的征收
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，任何单位或者个人不得非法征收、征用土地，但是在一些地方征收人员往往并不遵守相关规定，出现未经同意的征收现象。在征收过程中，相关受让人并未签订相关协议，导致其权益缺乏保障。
3.拆迁过程中的强制性手段
在部分地区，为了保证拆迁速度，征收人员采取了过激的手段，甚至使用了暴力手段，严重损害了农村房屋拆迁受让人的合法权益。
4.拆迁后补偿不足
一些地方对拆迁后的补偿标准不够合理，尤其是在拆迁过程中，如果征收地区属于发展中的地区，补偿有可能不足以让拆迁受让人重建房屋。
三、农村房屋拆迁法律问题解决方案
1.政府应该确立更为合理的征收补偿标准，让其尽可能接近市场价值。
2.应该加强对征收人员的培训，使其更加尊重并遵守土地使用者的知情权和投票决定权，切实保障他们的权益。
3.在拆迁过程中应该坚决抵制使用过激手段，并严惩拆迁人员不当行为。
4.针对一些建筑面积较小的农村住房，政府可以根据其面积大小、使用时间、所在地区等条件来制定更为合理的补偿方案，从而保障相关受让人的权益。
四、总结
农村房屋拆迁问题具有重大的社会意义，涉及到政府的公信力和人民的合法权益。因此，在制定相关法律方面，应该更加注重农村房屋拆迁受让人的合法权益，切实保障其利益。同时，在实践过程中，应该采取严格的措施，抵制过激手段的出现，避免出现一些不必要的纠纷，从而推动农村房屋拆迁取得更好的效果。