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宅基地使用权纠纷的类型化研究
随着城镇化进程的加速和城市规模的不断扩大，宅基地的使用权纠纷也越来越多地出现在我们的日常生活中。宅基地是指农村集体所有的土地，用于给农村居民建房和生产生活用地。由于宅基地在农村居民的住房问题中起到非常重要的作用，因此宅基地的使用权纠纷也成为当今社会关注的话题之一。本文将从宅基地使用权的性质、存在的纠纷类型及解决方法等方面进行探讨。
一、宅基地使用权的性质
宅基地使用权，是指农村居民按照国家法律规定，取得宅基地使用权并在上面建房，以供居住和生产生活使用。宅基地使用权的性质主要有以下几点：
1.农村集体经济组织所有，属于集体所有制范畴
2.宅基地使用权是一种特殊的权利，由国家法律规定，符合国家法律法规的农村居民可以取得
3.宅基地使用权是有限期的，通常为30年至70年不等
4.农村居民通过取得宅基地使用权，有权在上面自主规划建房，但不能买卖、出租和抵押
5.宅基地使用权只能转让给与原宅基地同村同组织的农村居民，且需符合相关规定
二、存在的宅基地使用权纠纷类型
1.宅基地面积纠纷
宅基地面积纠纷是最常见的宅基地使用权纠纷之一，这类纠纷的产生往往是因为宅基地的测绘和登记存在不同步或不一致。一般的情况下，宅基地的面积应该由集体经济组织进行测绘，然后将测绘结果提交给土地行政管理部门进行登记备案。但是，由于工作流程的不顺畅或者工作人员的不专业，可能会导致宅基地面积登记过多或者过少，从而引起纠纷。
2.宅基地权属纠纷
宅基地权属纠纷是指对宅基地所有权的认定存在争议。这类纠纷的形成主要源于一些不合法的行为，可能是非法霸占或者违规转让宅基地使用权，也可能是在宅基地使用权由于家庭变故等原因发生转移时未按相关法律程序办理登记手续。
3.宅基地用途纠纷
在宅基地的使用中，使用范围和使用方式需要在合法的范围内。例如，当农村居民适龄入学恰好符合学校入学要求时，使用宅基地建房作为临时住所是可以的。但是，当使用的范围超出原定的规定时，就容易引起宅基地用途纠纷。
三、宅基地使用权纠纷的解决方法
1.妥善处理纠纷矛盾
在宅基地纠纷矛盾出现时，当事人应该以和为贵，真诚沟通，寻找互利共赢的解决方案。可以通过采用诉求和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。
2.强化政府部门监管责任
政府应该定期对宅基地的使用情况进行检查和调查，并及时发现问题并解决，以保证宅基地的合法使用权。
3.加强宅基地法治教育
在宅基地纠纷出现时，可以通过宅基地法治教育等途径，增加农村居民的法律意识和维权意识，推动和落实法治观念，从而提高农村居民宅基地使用权的保护水平。
总之，宅基地的使用权纠纷是一个复杂的问题，需要全社会加强协调与合作，走法治化解决之道，从而保障农村居民的切身利益。