2023年资产评估师之资产评估基础题库带答案（考试直接用）.pdf

2023年资产评估师之资产评估基础题库

第一部分单选题(150题)

1、《国际评估准则105—评估路径和方法》中，不属于成本途径包括
的具体评估方法是（）。
A.更新重置成本法
B.成本加和法
C.复原重置成本法
D.成本逼近法

【答案】：D

2、下列关于资产评估报告基本要求的说法中，错误的是（）。
A.如果无法判断程序受限对评估结论影响程度的，应当在资产评估报
告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
B.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签
名并加盖资产评估机构印章
C.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具中外文资产评估报
告的，以中文资产评估报告为准
D.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立

【答案】：A

3、（2018年真题）下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的
是（）。
A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评
估计划的繁简程度
B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计
划的可操作性
C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划
D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评
估任务，更好服务于委托人

【答案】：C

4、根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资
产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，
未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的
（）。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%

【答案】：D

5、评估报告审核的说法中，错误的是（）。
A.评估报告按照国有资产监管机构的审核意见进行修改后，不需要再
履行内部审核程序
B.评估报告的审核体系应当包括独立于项目团队的专业审核
C.内部质量控制制度是国家对资产评估机构的法定要求
D.资产评估报告进行内部审核是对资产评估机构的法定要求

【答案】：A

6、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上
半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5％、5.7％、
6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中参照房产在2020年2月底的正
常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的
价值为（）元/平方米。（计算结果保留整数）
A.15553
B.15681
C.16039
D.25263

【答案】：B

7、下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。
A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外
的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型
相关的规定、案例法和其他解释性指引
B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的
交易价格，通常需要对价格信息作出调整
C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的
权利
D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准
备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法

【答案】：B

8、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）
A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴
B.—种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件
C.效用价值论从需求的角度衡是物品的价值，这种价值分为主观价值
和客观价值
D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价
值的源泉

【答案】：A

9、甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公
大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办
公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（）。
A.公允价值
B.清算价值
C.市场价值
D.残余价值

【答案】：B

10、如果非评估报告使用人使用了评估报告，则（）。
A.资产评估机构需对使用评估报告的后果负责
B.资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任
C.资产评估专业人员需对使用评估报告的后果负责
D.资产评估机构和资产评估专业人员都需对使用评估报告的后果负责

【答案】：B

11、与完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场（）。
A.基于理论假设
B.现实中很难找到
C.普遍存在于现实生活中
D.农产品市场是典型代表

【答案】：C

12、坚持（）是资产评估的核心原则。
A.客观性
B.公正性
C.独立性
D.谨慎性

【答案】：C

13、以下工作内容属于独立性分析的是（）。
A.确定评估对象的产权归属
B.检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏
C.判断评估机构是否有能力评估工作
D.筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务

【答案】：D

14、药物t
A.剂量
B.消除速率
C.生物利用度
D.