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小产权房问题之法经济学分析
小产权房是指在城市规划管理体系未建立前，在一定范围内，由农民自筹资金，建造的未经过审批的房屋。这种房屋是违反了国家规定的，属于非法房屋。自20世纪80年代后期开始，随着城市基础设施的发展和建设，小产权房逐渐被规范并取代。但是，在长期的城市化进程中，小产权房问题也越来越突出。本文将通过法经济学的分析，探讨小产权房问题的根源及对策。
根源分析
首先，我们需要了解小产权房的产生原因。小产权房在当时的情况下，是农民自筹资金建造的住房，是出于刚需而建。我们可以发现，在城市化进程中，城市规划和管理体系建设滞后，尤其是城市扩张的速度很快，需要大量的住房来满足城市居民的需求，但政府并没有及时提供足够的房屋，这就促进了小产权房的产生。政府的规划和管理体系缺失是小产权房生成的原因之一。
其次，小产权房的出现还与市场机制相关。在小产权房产生之初，由于政府缺失，市场机制开始发挥作用。当时的社会环境注重的是经济效益，城市房地产开发商为了获取较大利润，建造简单、低耗、违章修建的别墅、小区等住宅，再将房屋以较高的价格卖给有刚需的需求者。这一市场作用是小产权房产生的必然结果之一。
此外，小产权房问题还与农民集体土地制度改革相关。在农村土地制度改革中，村民集体经济组织通常把自留地、部分农田、林地以及荒地流转出去，土地的流转给了具有一定的资金实力和市场经验的土地承包户，在此情况下，他们为了增加房屋质量和面积，就需要通过违章建造和拆除等方式实现，最终导致小产权房问题的加剧。因此，我们可以看到，小产权房问题的根源是多方面的。这就需要政府认真分析并通过多种方式来解决。
对策分析
首先，政府应该加强城市规划和管理体系建设，尤其是加强对房屋建设的规范和管理，严禁违法建房。同时，有针对性地解决城市房地产开发商“哄抬房价”的问题，防止他们恶意炒房，提高住房供给，并消除居民对住房产权不确定性的担忧。这样可以逐步解决小产权房问题，并避免类似问题的出现。
其次，政府应该制定更加严格的法律法规并执法，严惩违规建房，为不同地方的市场请求提供统一的政策和法律支持，合法性地稳定市场供需关系。而经济学分析为政府提供了一些有力的参考。基于需求的可行性取向，政府可以在发展住房、解决大众住房的问题上做出正确的政策决策，我的数据分析结果可以更好地说明政府的选择。
此外，通过农村集体土地租赁制度改革，合理利用土地资源，减少违章建房的发生，给农村居民提供更加丰富多样的住房选择，缓解小产权房问题的矛盾。同时，可以采取合理的税收政策来引导农民自觉遵守规划管理体系，预防和治理小产权房问题。
综上所述，小产权房问题的根源需要从地方行政、市场作用、土地制度等诸多方面逐一分析，并以此为基础提出多种对策，彻底解决小产权房问题。同时，政府应该统筹考虑，注重合理的法律规范和执法机制的建设，以保证国家住房建设的顺利进行，同时为市场提供稳定的政策环境，为社会发展提供优质的基础设施和组织保障。