我国住房保障法律制度研究.docx

我国住房保障法律制度研究
随着我国经济的不断发展，人民对于住房的需求也越来越多，住房保障成为社会稳定和人民幸福的重要方面。在这种背景下，我国也加强了住房保障方面的法律制度建设，不断完善住房保障的法律保障体系，以保障人民的基本住房权益。本文将介绍我国住房保障法律制度的基本情况，分析其存在的问题，并提出加强住房保障法律制度建设的对策措施。
一、我国住房保障法律制度的基本情况
1、住房保障相关法律
我国住房保障法律制度主要包括宪法、物权法、合同法、城市规划、国土资源、建筑、税收、金融等法律制度。其中，住房保障相关的主要法律为《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市规划法》。
2、住房保障政策
我国住房保障政策主要包括公共租赁住房、保障性住房、房地产税、房地产限购等政策。2010年，我国开始推进保障性住房建设，以扩大房屋保有量、提高住房品质、适度调节房屋价格波动、完善住房保障体系为目标，重点推进城镇保障性住房建设，支持农村保障房建设。
二、我国住房保障法律制度存在的问题
1、法律规定不够完善
我国住房保障法律制度虽然逐步完善，但仍然存在规定不够完善的问题。比如，在保障性住房方面，相关法律只规定了保障房的原则和主要建设任务，并未对保障房的具体建设标准、质量等方面做出具体要求。
2、法律实施效果不够理想
我国住房保障法律制度在实施过程中也存在效果不够理想的问题。比如，在公共租赁住房和保障性住房方面，由于部分城市时有黑市房租，政府购买的保障房和出租房屋出现相当一部分“被空置”的现象。
3、住房保障改革需要进一步加强
我国住房保障改革需要进一步加强，以保障人们的基本住房权益。例如，公共租赁住房可以引入企业、金融机构等市场角色，加强公租房的资本运作，开发组合出租住房、托管式租赁等新模式。
三、加强住房保障法律制度建设的对策措施
1、完善住房保障相关法律制度
我国应当加强住房保障相关法律制度的完善，明确保障房的建设标准、质量、售价等方面的要求，制定更加详细的保障房建设指南，以保障人民幸福生活的权益。
2、加强住房保障政策的贯彻实施
我国应当加强住房保障政策的贯彻实施，建立健全住房保障政策的考核、评价和监督制度，确保政策能够落实到位，让人们拥有真正的安居乐业。
3、创新住房保障模式
我国应当创新住房保障模式，尝试引入多元化的保障主体，并积极探索房地产资本的运作模式，降低住房保障成本，形成较为完善的保障型房地产行业。
四、结论
综上所述，随着人们对住房保障需求的增加，我国住房保障法律制度的完善已成为一个重要的社会问题。我国应该加强住房保障相关法律制度的完善、政策的贯彻和实施、创新住房保障模式，以满足人们的基本住房需求，促进社会和谐稳定和经济可持续发展。