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我国夫妻离婚时的房屋分割问题研究
随着社会的发展和人们理念的转变，夫妻离婚已经成为不可避免的现实。夫妻间的财产分割也成为离婚程序中的一个重要问题。然而，夫妻离婚时所分割的房屋问题又是一个特别复杂的问题。许多离婚夫妻不了解相关的法律法规和程序，导致此类问题被拖延无法解决。因此，解决夫妻离婚房屋分割的问题，对保障家庭稳定和重建社会秩序至关重要。本文将探讨夫妻离婚时房屋分割的问题，以及解决此类问题的方法。
一、房屋的共同财产
首先，我们需要了解夫妻离婚时的房屋究竟是谁的财产。根据我国婚姻法，夫妻共同财产指婚姻期间所得的财产和离婚时所持有的财产。夫妻共同财产应该由双方共同所有，而这也包括房屋财产。如果离婚夫妻没有达成协议，那么在分割房屋的过程中应该遵循夫妻平等、公正和合法的原则。
二、房屋分割的方式
房屋分割的方式与具体的情况有关。如果夫妻离婚时只有一个房屋，那么在分割时可以选择买卖、拍卖或协商等方式。在协商分割时，夫妻双方应该尽量避免产生矛盾和纠纷，根据房屋的情况进行协商，互相体谅，达成合理的协议。如果夫妻离婚时有多个房屋，那么可以通过选择优先权和分割比例的方式进行分割。在此过程中，夫妻双方应该按照各自的实际情况和财产状况分配房屋。
三、实践中的问题
在实践中，夫妻离婚时的房屋分割问题往往显得更加复杂。一些问题如下：
1.房屋是否商业用途，如是，则分割方式应该按照商业房屋分割的规定分割;
2.夫妻离婚时的房屋产权类型问题，如共有产权、集体产权等等;
3.离婚双方在房屋分割过程中存在的不平等问题，如一方对房屋的更深入了解程度大于另一方等等。
以上列出的问题只是其中的一小部分，实际上还有很多复杂的问题需要在法律程序中解决。
四、解决问题的方式
如何解决夫妻离婚时房屋分割的问题并不容易，但在此过程中，可以采用以下方法：
1.离婚夫妻可以通过和解协商、律师代表等方式解决房屋分割的争议问题;
2.制定离婚夫妻个人财产和共同财产分割协议书，并在法律程序中进行确认;
3.如果夫妻离婚时有多个房屋，可以根据分割比例和房屋的实际价值进行分割;
4.通过拍卖等方式将房屋出售，然后按照分配比例由离婚双方分享交易所得。
总之，夫妻离婚时的房屋分割问题并不容易解决，光靠个人的想法和主观意愿是难以实现分割的公正和合理分配。因此，需要依法进行操作，并采取多种方式解决问题。在此过程中，夫妻双方应该积极交流、互相体谅，保持良好的态度和合作精神。这样有助于最终达成合理、公正、合法的方案，不失公正性和协商性。实现房屋分割相互公平，从而维护夫妻间的家庭稳定和社会秩序的发展。