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我国城镇保障性住房制度的法律问题及对策
我国城镇保障性住房制度的法律问题及对策
随着我国城市化的快速发展，城市居民对住房问题的需求日益增长。在住房的供求矛盾中，低收入群体特别是无房家庭更是面临着巨大的压力。为了解决这个问题，我国政府推行了城镇保障性住房制度，旨在为低收入群体提供过渡性、公租房、廉租房、经济适用房等各类住房。然而，这个制度在实施过程中存在着种种法律问题，对此，必须加以研究并提出对应的对策。
一、法律问题
1.权利主体不明确
在城镇保障性住房制度中，产权归属是一个较为复杂的问题，涉及到产权的转移、划分和管理等问题。然而，在实践中，往往由于产权主体不明确，导致产权乱象不断。其中最为典型的问题便是产权无法下落，这给住房的管理和权益划分造成了诸多困难。
2.资金不足
在城镇保障性住房制度中，资金是一个关键因素，需要政府通过各种手段筹集资金，以保证住房问题得到更好的解决。但是，我国在城市住房保障方面一直存在着资金不足的问题，政府投入不足，财政补贴不充分，导致城市住房保障事业乏力。
3.配套设施不完善
保障性住房的实施需要充分的配套设施，这包括交通、教育、医疗、商业等基础配套设施以及公共服务设施。然而，在实践中，保障性住房的配套设施往往不完善，导致住房的生活条件比较差，难以满足居民的基本需求。
4.管理不规范
保障性住房在分配、出租、管理等方面需要相关法律法规的支持。但是，在实践中，保障性住房的管理往往不规范，缺乏有效的考核制度和责任体系，导致一些公职人员的中饱私囊和住房分配不公等问题。
二、对策
1.明确权利主体
政府部门要加强管理，规范住房权利主体的界定。建立完善的产权流转机制，明确各种住房权利主体的法定权利和义务。
2.加大投入
政府要加大对保障性住房建设的资金投入，建立稳定的资金来源。加强公租房建设，扩大住房租赁市场，通过市场化方式解决保障性住房的资金问题。
3.完善配套设施
政府要加强保障性住房的管理，完善基础设施和公共服务设施，配套商业、医疗、教育、社区服务等，不断提高居民生活质量。
4.规范管理
政府要加强保障性住房的管理，建立健全的考核和责任体系，加强监管和执法，严惩贪污盗窃和违法违规行为。同时，要通过法律和政策的手段，完善住房分配制度，提高公平性和透明度。
总的来看，城镇保障性住房制度在实施过程中面临着多种法律问题，需要政府加以解决。要加强对保障性住房制度的法律监管和控制，改进监管制度，加大资金投入，完善配套设施和管理体系，提高保障性住房体系的制度化、规范化和有效性，为建设普惠、共享、可持续的城市居住环境做出应有贡献。