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我国农村房屋买卖法律问题研究
近年来，农村房屋买卖的数量不断增加，逐渐成为农村地区的一个重要问题。然而，在农村房屋买卖的过程中，一些法律问题也开始浮现。本文将就我国农村房屋买卖中存在的法律问题进行探讨。
首先，农村房屋买卖中最常见的问题之一就是合同的签订和履行。在合同签订过程中，一些买卖方可能没有足够的法律知识，而另一方可能会利用这点来占取法律上的便宜。此外，农村房屋买卖中还很常见的是合同履行的问题，包括款项支付问题、权利义务的履行问题等。
其次，农村房屋买卖中的权属问题也比较常见。很多农民虽然拥有房屋的使用权，但却没有完整的产权证明。在这样的情况下，一旦出现买卖纠纷，权属的确认和转移就会变得困难。
此外，农村房屋买卖中的土地使用权转移也存在问题。一些耕地或集体经营性建设用地的使用权转移，需要获得国家有关部门的批准。但是，在一些地区中，有些农民在进行房屋买卖时，往往没有经过这些批准，导致权属的问题仍然存在。
最后，对于一些涉及到历史遗留问题的农村房屋买卖，如历史欠款、历史附属物补偿等问题，社会各方对于处理办法没有统一意见，法律界的声音也比较少。
针对上述问题，我国的《土地管理法》、《物权法》、《合同法》以及《农村集体经济组织法》等法律法规，为农村房屋买卖提供了一定的法律支持和约束力。在实践中，同时需要加强对于农民的法律教育，提高他们的法律意识，从而避免在房屋买卖过程中出现问题。此外，应当完善农村房屋买卖的相应管理制度，规范交易行为，增强对于房屋权属的确认和转移。
综上所述，农村房屋买卖中存在的法律问题需要引起我们的关注。加强相关法律的制定和完善，同时提高农民的法律意识，才能有效避免因交易纠纷而出现的困难。