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论离婚诉讼中按揭房屋的分割
离婚诉讼中房屋按揭分割的问题是目前中国离婚诉讼中常见的问题之一，因为在中国，房屋是大多数家庭最重要的资产之一，而按揭是许多家庭获得房屋权益的方式之一。由于当事人离婚，按揭房屋的分割成为一项重要的争议点。针对这种情况，我们应该依据法律规定进行合理分割。
一、按揭房屋的法律地位
在离婚诉讼中涉及到按揭房屋的分割，首先要明确的就是按揭房屋的法律地位。根据《物权法》的灵活适用原则，只要按揭贷款是夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋享有同等的法律权益，应该平分贷款和房屋权益。这意味着离婚夫妻在按揭房屋上拥有同等的法律权益，并没有一个人能够背弃该权益。另外，如果离婚夫妻只有一方在按揭房屋上签署了贷款合同，则按揭房屋以夫妻共同财产的身份存在，但贷款只属于贷款人一方所有，因此按揭贷款人一方有资格对其所拥有的权益进行分配。
二、按揭房屋的分割方式
1.协商划分
在离婚诉讼中，夫妻可以协商划分按揭房屋。如果夫妻能够在离婚协议或离婚判决书中就按揭房屋的分割达成一致，便可以避免繁琐的法律程序和不必要的损失。协商划分可以依据自愿原则，由夫妻双方根据各自的贡献和需要进行分配。例如，一方承担按揭还款责任，另一方则放弃一定的财产权利或承担日常生活开支的一部分费用等。
2.货币划分
如果夫妻协商不成，或者离婚案件不能达成一致意见，就需要执行法律裁判。根据《婚姻法》和《物权法》，离婚对按揭房屋的分割应当依据“平等原则”和“公正原则”，按照各自出资的比例进行划分，最终达到公平合理的结果。如果夫妻双方在房贷贷款的还款上付出的金额不一致，就可以按照出资比例进行划分，比例越高的一方在房屋分割时拥有更大的份额。
3.共同委托
如果夫妻之间的关系很恶劣，两人无法达成一致协议，法院也无法做出合理的判决，夫妻可以通过共同委托的方式委托专业的评估机构对房屋进行评估，并由评估报告作为依据进行合理划分。
三、应注意的问题及建议
1.必要的法律援助
离婚案件涉及到财产分割和赡养等问题，离婚夫妻没有经验处理这些问题。因此，在处理离婚财产问题时，应寻求专业律师和法律咨询。律师的作用是帮助夫妻评估案件和财产状况，指导分配财产，并提出各种解决方案，帮助夫妻解决问题。
2.及时查找资产
在离婚案件中，有些夫妻会隐瞒财产，转移资产以躲避财产分割。因此，如果有一方发现另一方有隐瞒财产嫌疑，应及时向律师和法院说明，并要求查找和追回该资产。
3.按揭还款问题
本文所提到的按揭房屋的分割方式只是分割的一部分，还需要注意按揭贷款的问题。如果夫妻双方都有还贷义务，就应当划分还贷义务，避免某一方承担过多的还款责任。
四、结语
综上所述，按揭房屋的分割可以依照夫妻自愿原则、出资原则和评估报告原则等进行划分。夫妻在参加离婚协议时要保护自己的权益和利益。离婚诉讼当中涉及到金额巨大的财产问题，离婚夫妻应当理智处理，选择合理的分割模式，或者通过律师或评估机构的援助，制定合理的财产分割方案，避免由此产生不必要的损失和麻烦。