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青年长租公寓的设计研究——以溧水人才公寓为例
近年来，随着城市化进程的加速，人们对住房的需求也越来越多样化，其中住房长租市场快速崛起。而在这个市场中，青年长租公寓因其价格优惠、共享模式等优点，受到了越来越多青年群体的青睐。本文以溧水人才公寓为例，探讨青年长租公寓的设计研究。
一、溧水人才公寓的简介
溧水人才公寓位于南京市溧水区马山镇南福村，建筑面积约1.3万平方米，共有380余间房间，其中包括单人间、双人间、三人间等多种房型。该公寓的投资者为南京市溧水区房地产开发公司，运营商为南京云创智慧科技发展有限公司。作为一家以“服务青年，共享空间”为理念的青年长租公寓，溧水人才公寓为年轻人提供了一个舒适、便捷、共享的住宿环境。
二、青年长租公寓的库房设计
（一）公共空间设计
公共空间是青年长租公寓中非常重要的一个环节，为租客提供吃饭、学习、娱乐等多种服务。溧水人才公寓中的公共空间设计相当注重实际需求，比如说，公寓内设置了多个休息区、自习室、厨房等等，将空间进行多样化的分配，让租客能够尽情享受公共资源。
（二）房间设计
对于一个长租公寓来说，房间的设计如何满足租户的需求是很关键的。据观察，青年长租公寓的租户往往在居住的时候偏向精致和合适，即在有限的空间内，可以尽量的使空间不浪费，同时又能够满足居住需求。溧水人才公寓中，每个房间设计都不尽相同，但是它们有一个共同点，就是充分发挥了每一个管道、每一面墙、每一寸空间的应用，保证了房间的得以充分利用，使得房间的空间充分利用，帮助租户最大程度满足自己居住的需求。
（三）公寓的装修设计
青年长租公寓的装修有时简单，但是却非常注重实用性和美观性。溧水人才公寓中，公寓的家具采用简单、实用型，同时装饰也不会太过于复杂，以良好的实用性为主，最大程度地满足了长租人士对于住宿体验的追求，同时给予租户舒适的居住环境。
三、青年长租公寓的管理运营
（一）客户服务
客户服务是青年长租公寓的一项重要工作，无论是提供咨询服务、预订房间、还是在住期间提供支持，都必须保证得到及时的解决。溧水人才公寓中，客户服务窗口设在公寓的负一楼，缩短了租客与管理员沟通的时间，极大地节约了租户的时间成本。
（二）安全预防
长租公寓在管理和运营中必须要重视安全问题，特别是入住人员与外部的相互影响和关联。溧水人才公寓中，公寓管理员采用了人脸识别技术来管理运营，每一个租户都需要使用人脸识别技术来进行进出公寓门禁、房间门禁的鉴别认证，保证租户的安全。
四、总结
青年长租公寓的市场具有很大的潜力，如何满足青年租客的需求以及深化产品创新，将是青年长租公寓业在未来发展的重点。作为一家迅速崛起的青年公寓品牌，溧水人才公寓以其合理的设计、注重服务、安全认证等诸多优点，为长租市场注入了新鲜血液，也为业内树立了一个优秀的样板，其设计理念对圈内圈外的青年长租公寓设计都具有借镜指导的作用。