县房地产市场秩序专项整治工作情况汇报.docx

县房地产市场秩序专项整治工作情况汇报尊敬的彭组长及检查组的各位领导：在中秋佳节即将到来之际。今天，我们荣幸地迎来了州房地产市场秩序专项整治工作检查组的各位领导。首先，请允许我代表中共xx县委、县人民政府对各位领导莅临我县检查指导工作表示热烈的欢迎。根据建设部、国土资源部、国家发改委、国家财政部、国家审计署、国家工商行政管理总局、国家监察部、国家税务总局等八部委局联发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建住房〔2007〕87号）和XX省建设厅、XX省国土资源厅、XX省财政厅、XX省审计厅、XX省国家税务局、XX省地方税务局、XX省发展和改革委员会、XX省工商行政管理局等九委厅局联发的《关于转发开展房地产市场秩序专项整治文件的通知》（云建房〔2007〕216号）《文山州建设局关于转发开展房地产市场秩序专项整治文件的通知》（文建房〔2007〕45号）文件精神。x县人民政府制定下发了《xx县人民政府办公室关于印发xx县房地产市场专项整治工作方案的通知》（砚政办发〔2007〕82号）文件。对我县的房地产市场秩序进行了专项整治，通过动员部署、自查自纠、实施检查和总结巩固四个阶段的工作。使我县房地产市场各种违法、违规的行为等到了有效遏制，市场经济秩序得到了明显好转。同时，也使我县各类房地产市场企业树立了依法经营，诚实守信的经营理念，营造了良好的房地产开发建设市场环境。下面，我将xx县房地产开发基本情况和房地产市场秩序专项整治工作情况向各位领导汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。一、xx县房地产开发基本情况近年来，我县严格按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，坚持走“以地生财、以财建镇、以镇招商、以商带农”的发展路子，把房地产开发作为促进小城镇建设，拉动了地方经济快速增长的主要方式之一。到目前为止，在我县范围内从事房地产开发的企业有：文山金玉房地产开发有限责任公司、文山宗琳房地产有限责任公司、文山向丰房地产开发有限公司等11家房地产开发企业落户x，设计开发建设用地1665.57亩，设计各类住房5661套。截止2007年8月底，我县共完成房地产固定投资6740万元。二、房地产市场秩序专项整治工作开展情况（一）加强领导，建立健全组织机构为切实开展好x县的房地产市场秩序专项整治工作，我县及时成立了以政府分管领导为组长，县人大、政协联系领导为副组长，县建设局、国土、财政、发改、审计、监察、国税、地税等相关部门主要负责人为成员的x县房地产市场秩序专项整治工作领导小组。并制定了《xx县房地产市场秩序专项整治专案》，明确了各阶段的工作任务和各部门工作职责，确保了我县房地产市场秩序专项整治工作的顺利进行。（二）严格要求，及时进行安排部署为增强我县房地产企业对专项整治工作重要性和必要性的认识，确保专项整治工作收到实效。县专项整治工作领导小组一是及时组织召开x县房地产市场专项整治领导小组工作会议，对我县的房地产市场专项整治宣传工作进行了安排部署；二是召集全县房地产开发企业、物业管理企业和拆迁公司的主要负责人召开了x县房地产市场秩序专项整治动员会。对房地产市场秩序专项整治工作进行了广泛宣传；三是通过编制信息简报发送到领导小组各成员单位，使我县的专项整治工作情况得到了及时通报，对协调各部门工作起到了积极的作用；四是要求各部门要严格按照《x县房地产市场秩序专项整治工作方案》的要求，认真抓好落实；五是及时公布了我县房地产专项整治领导小组办公室举报投诉电话，确保专项整治工作收到实效。（三）团结协作，明确部门工作职责为确保按时完成整治工作任务，我县各部门严格按照《x县房地产市场秩序专项整治工作方案》要求，认真开展好各阶段的工作：一是要求各房地产企业围绕商品房预售许可管理制度，建立健全商品房预（销）售合同、房地产交易信息公示制度，预售合同登记备案制度等相关管理制度，并认真开展自检自查；二是及时召开x县房地产专项整治工作会，发放自查自纠表，要求各房地产企业真实、准确地进行填报。三是各部门通过实地走访调查各房地产开发企业并组织审核相关材料，保证了专项整治工作的顺利推进。1.由县发改局加强对房地产开发企业发布虚假销售价格和在房价外违规加收费用、中介机构违规收费经及相关单位向房地产开发经营企业违规收费的监督管理，对发布虚假广告和不进行明码标价的进行了处罚；2.由县国土局严格检查房地产项目从立项、审批到土地征用等各个环节；并检查了项目选址意见书、用地规划许可证、工程规划许可证、土地使用证及项目投资备案、规划设计方案等相关资料，使在建的房地产项目均做到了“五证”（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证）齐全；坚决杜绝了违反开发项目审批程序，未取得施工许可证擅自开工，未取得预售许可证擅自销