2015年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼模拟试题培训讲学.docx

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2015年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
A：货币资金
B：流动资产
C：现金和现金等价物
D：库存现金
E：土地
2、建设用地的类别包括__用地。
A．商业
B．工矿仓储
C．农
D．公共设施
E．医疗卫生
3、决定土地价格高低的主要因素是的存在。
A：经济地租
B：绝对地租
C：级差地租
D：垄断地租
E：合法性
4、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。
A：年
B：季
C：月
D：旬
E：土地
5、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。
A：指数
B：回归方程
C：频数分布表
D：时间序列
E：土地
6、不同商品在市场中的交换比例，一般按__。
A．生产者的个别劳动时间确定
B．社会最大劳动时间确定
C．社会必要劳动时间确定
D．企业的实际成本确定
7、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。
A．土纲
B．土种
C．土类
D．土属
8、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在ha左右。
A：10～50
B：50～100
C：100～150
D：150～200
E：土地
9、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。
A：利用肥沃土地
B：利用位置较好的土地
C：追加投资
D：利用肥沃程度和位置较好的土地
E：时间因素
10、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。
A．平均数
B．中位数
C．众数
D．总和11、在成本逼近法中计算利润时__。
A．利息为计算利润的基数
B．利息的1/2为计算利润的基数
C．利息不作为计算利润的基数
D．以上都不对
12、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】
A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格
B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
D：用市场比较法
E：时间因素
13、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划
B．城市规划
C．镇规划
D．乡规划
E．村庄规划
14、中心地理论的创始人是。
A：亚当·斯密
B：大卫·李嘉图
C：冯·杜能
D：克里斯泰勒
E：时间因素
15、下列选项中，属于流转税的是__。
A．增值税
B．消费税
C．财产税
D．关税
E．营业税
16、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。
A．健全土地节约利用和收益分配机制
B．加强土地利用总体规划实施管理
C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度
D．建立省以下土地垂直管理体制
17、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
18、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件
B．土地所有权的垄断
C．土地经营权的垄断
D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
19、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。
A．经规划管理部门同意
B．经房产管理部门同意
C．经原土地使用权出让方同意
D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E．调整土地使用权出让金
20、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元．该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元．【2007年考试真题】
A：21200
B：22400
C：23200
D：24000
E：土地
21、城市规划工作的特点有__。
A．独立性
B．独创性
C．综合性
D．地区性
E．预见性
22、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。
A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金
D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金
E．医疗费
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