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对我国城市土地储备制度的几点思考
我国城市土地储备制度是指政府通过向市场储备土地，以引导城市土地开发的一种行政管理制度。该制度始于20世纪80年代，是我国经济改革开放后城市土地制度改革的一项重要举措。经过多年的探索和实践，城市土地储备制度逐渐成为我国城市土地管理中的一项重要制度，并对城市规划、土地开发等方面产生了深远的影响。本文将对我国城市土地储备制度进行几点思考。
一、储备方式需要改变
目前，我国城市土地储备主要采用国有土地储备、划拨、拍卖等方式，这些方式虽然具有一定的优势，但也存在一些弊端和不足。例如，国有土地储备方式虽然可以保障政府对土地的掌控，但其运行成本高、优势土地被垄断等问题也日益凸显。而拍卖方式则存在整合效果差、价格高企等问题。因此，我认为应该探索新的城市土地储备方式，如发行土地储备证券等新型融资方式，以降低土地开发成本，提高城市土地利用效率。
二、加强市场监管
城市土地储备制度的实施，需要贯彻市场化原则，促进市场公正竞争。但在实践中，我国土地市场存在一些不规范的现象，如权力寻租、违规拍卖等，这不仅限制了土地市场的发展，而且损害了广大群众的利益。因此，加强市场监管、完善制度、确保土地市场透明公开、公平竞争，是当前城市土地储备制度改革中必须重视的问题。
三、完善土地利用效率评估机制
城市土地储备制度的存在，旨在提高土地利用效率。但是，在实践中，由于土地利用效率评估机制不健全，导致很多土地被“闲置”而无法得到有效利用。因此，建立完善的土地利用效率评估机制，推动土地资源的优化利用，不仅能提高土地利用效率，而且能够为城市发展增添动力。
四、推动土地可持续利用
随着城市土地储备与开发的不断加剧，土地资源的质量和数量越来越受到了关注。因此，如何推进土地的可持续利用，不仅关系到城市的可持续发展，更是现代城市管理的重要目标之一。推进土地可持续利用，除了加强环境保护和资源保护外，还应该注重与其他领域的协同发展，例如与城市交通、水利、公共设施等领域协同发展。
总之，我国的城市土地储备制度在实践中遇到了诸多问题。要想有效地应对这些问题，就需要我们对土地储备制度进行全面的思考和健全的制度设计。只有如此，才能够实现城市土地利用的高效化、规范化、可持续化发展。