碧桂园建设工程总承包施工合同幻灯片资料.doc

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GF－1999－0201

碧桂园
建设工程施工合同
合同编号：碧施合字（2012）－第号

工程名称：

工程地点：

发包人：

承包人：

签约时间：二○一二年月日

合同目录
TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc246063729"第一部分：协议书 第PAGEREF_Toc246063729\h34页

HYPERLINK\l"_Toc246063730"第二部分：通用条款 第PAGEREF_Toc246063730\h59页

HYPERLINK\l"_Toc246063731"第三部分：专用条款 第PAGEREF_Toc246063731\h74页
HYPERLINK\l"_Toc246063732"一、定义 第PAGEREF_Toc246063732\h74页
HYPERLINK\l"_Toc246063733"二、双方一般权利和义务 第PAGEREF_Toc246063733\h75页
HYPERLINK\l"_Toc246063734"三、施工组织设计和工期 第PAGEREF_Toc246063734\h82页
HYPERLINK\l"_Toc246063735"四、质量与验收 第PAGEREF_Toc246063735\h84页
HYPERLINK\l"_Toc246063736"五、安全施工文明施工 第PAGEREF_Toc246063736\h86页
HYPERLINK\l"_Toc246063737"六、合同价款及支付 第PAGEREF_Toc246063737\h87页
HYPERLINK\l"_Toc246063738"七、材料设备供应 第PAGEREF_Toc246063738\h88页
HYPERLINK\l"_Toc246063739"八、工程变更 第PAGEREF_Toc246063739\h90页
HYPERLINK\l"_Toc246063740"九、竣工验收与结算 第PAGEREF_Toc246063740\h91页
HYPERLINK\l"_Toc246063741"十、违约、索赔和争议 第PAGEREF_Toc246063741\h95页
HYPERLINK\l"_Toc246063742"十一、其他 第PAGEREF_Toc246063742\h97页

HYPERLINK\l"_Toc246063743"第四部分：合同附件： 第PAGEREF_Toc246063743\h104页

第一部分协议书

发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：内
1.3总建筑面积：约平方米
1.4工程内容：施工总承包，包括土建工程、室内安装工程、室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】等。
工程项目（户型）栋数规划栋号单栋建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数基础类型结构形式交楼标准备注合计1.5工程概况一览表如下：
二、工程承包方式
2.1.单体土建工程的承包方式
2.1.1分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件2）；
2.1.2模板及脚手架的措施费用采用综合单价包干；除模板及脚手架外的措施项目费及其他项目费采用建筑面积单方造价包干（详见附件2）；
2.2.桩基础工程、室内精装修（精简装修）工程、室内安装工程、外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式（详见附件2、附件3）；
2.3.锌钢组合栏杆工程采用固定综合单价包干的承包方式（详见附件2）；
2.4.室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）、园建工程及室外安装工程】采用全费用综合包干单价的承包方式；（详见附件4）
三、合同价款及支付
3.1.合同价款暂定金额（大写）人民币=1,234,567\*CHINESENUM2壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元捌角玖分（小写）￥1,234,567.89【具体合同价款组成详见本合同附件1】
本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件9。如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用，所交的款项从承包人的工程款中扣回。（注：所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的