吉林省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题研究报告.docx

1
吉林省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房产分户图的比例尺一般为。
A：1：100
B：1；200
C：1：500
D：1：1000
E：土地
2、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性
B．概括性和精确性
C．完整性和可靠性
D．概括性和完整性
3、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。
A：物理折旧
B：功能折旧
C：经济折旧
D：成新折旧
E：时间因素
4、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
A．土地供给稀缺性
B．土地利用方向变更的相对困难性
C．报酬递减的可能性
D．利用后果的社会性
5、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】
A：减少额
B：数值
C：增加额
D：收益
E：时间因素
6、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。
A．5
B．7
C．10
D．15
7、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是。
A：房屋的新建与改建
B：房屋的损坏与灭失
C：地名、门牌号的更改
D：房屋的买卖与交换
E：土地
8、下列关于农用地分等的说法中正确的是__。
A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准
B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比
C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地
D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高
9、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途
B：宗地是否临街
C：宗地基础设施条件
D：宗地形状
E：时间因素
10、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。
A：相同区域或同一供需圈
B：比较区域或同一供需圈
C：类似区域或同一供需圈
D：比较区域或类似区域
E：时间因素11、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A．林业区
B．草田轮作区
C．谷物轮作区
D．自由农作区
12、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
A：收取土地闲置费
B：安排临时使用
C：延长开发建设时间
D：无偿收回
E：35％～50％
13、李某被县公安局罚款]000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李某。
A：可以请求县公安局赔偿2500元
B：可以请求市公安局赔偿2500元
C：可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元
D：既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元
E：35％～50％
14、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。
A．全国综合地价指数
B．该市综合地价指数
C．全国写字楼地价指数
D．该市写字楼地价指数
15、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让
B．租赁
C．使用权出让
D．抵押
16、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。
A．土地证上登记
B．出让合同上的
C．实际测量
D．委托方确定的
17、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制（），便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高痉营管理水平的手段。
A．单位工程竣工成本概算
B．单位工程竣工成本决算
C．单项工程竣工成本概算
D．工程竣工决算
18、合同一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，则合同另一方当事人有权。
A：宣告合同无效
B：撤销合同
C：解除合同
D：变更合同
E：35％～50％
19、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A．《赋税论》
B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》
C．《政治经济学与赋税原理》
D．《关于地租之性质及其进步的研究》
20、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因