住宅设计规范新旧版本比较说课材料.ppt

《住宅设计规范》GB50096-2011新旧版本的对比认识《住宅设计规范》GB50096是1999年编制，到现在已经有10年的时间，2003年进行局部的修订。
老版本规范主要内容是1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内空间；6.建筑设备。共六个章，其中强制性条文有24条。
《住宅设计规范》GB50096-2011新规范的主要内容是1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技术经济指标计算；5.套内空间；6.共用部分；7.室内环境；8.建筑设备。章节增加了两个章节：3.基本规定；4.技术经济指标计算；还将原来规范中第5.室内空间名称改为第7.室内环境。新规范的强制性条文共有65条。保障性住房社会保障性住房
廉租房的面积标准规定每户建筑面积≤50㎡，房屋的套型应分为：一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。
公共租赁房的面积规定每户建筑面积控制在≯60㎡以内，同样是一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。
经济适用房的面积，规定每户建筑面积控制在70～75㎡左右，套型以两房一厅一厨一卫为主，适当的考虑三房一厅或三房两厅一厨一卫的布局。产权属于国家的房产管理部门。可出租也可按保障房政策出售。
下面具体的讲新版《住宅设计规范》，现在批准《住宅设计规范》编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。还是针对新、老规范和相关的规范条文向各位介绍。新、老规范总则的比较基本规定（新规范）1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅现代化。

1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

新、老规范强制性条文比较3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
3.6.2卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.7.2阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高的要求。中高层、高层住宅即寒冷地区住宅的阳台宜采用实心栏板。现在各地在设计住宅阳台栏板时，为了追求时尚喜欢采用玻璃栏板。最近国家《建筑玻璃引用技术规程》JGJ113-2009（新版）7.2.6条明确“室外栏板玻璃除应符合本规程条的规定外，赏应进行玻璃抗风压设计。对于有抗震要求的地区，上应考虑地震作用的组合效应”。而7.2.5条的第二款最后一段明确：当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。如何处理？3.9.5、户门洞口宽度0.9M

6.1.1楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。
注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。

6.1.2住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。
6.1.3住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
对应条文《建筑设计防火规范》5.3.11居住建筑单元任一层建筑面积大于650㎡，或任一住户德户门至安全出口的距离大于15m时，该建筑单元每层安全出口不应少于2个。
注：《住宅建筑规范》9.5.1-1（同）
对应条文《高层民用建筑设计防火规范》6.1.1高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但2.1.1.1条十八层及十八层一下，每层不超过8户建筑面积不超过650㎡时且设有一座方言楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
注：《住宅建筑规范》9.5.1-2（同）

对应条文《高层民用建筑设计防火规范》6.1.1高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
注：《住宅建筑规范》9.5.1-3（同）

对应条文《高层民用建筑设计防火规范》6.1.5高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.0.
注：《住宅建筑规范》9.5.1-4（同）
对应