厂房工程施工总承包合同范本培训资料.doc

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工程施工总包合同

发包方（全称）：（以下简称甲方）
承包方（全称）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
工程概况
工程名称：有限公司高新材料项目
1.2工程地点：工业园区
1.3承包形式：包工包料
1.4合同形式:按实结算
1.5建筑面积：施工建筑面积约平方米（实际建筑面积按竣工图及有关计算规则计算确定）。
1.6竣工验收后根据合同相关条款按实结算工程总造价。
1.7工程暂定合同总价：人民币万元整（￥0.00）。
1.8项目开工日期：以项目发包方的书面通知或监理工程师的开工令为准。
第二条工程施工承包内容
2.1施工内容以甲方确认的施工图及其说明、施工图会审纪要和设计变更通知为准（须加盖甲方公章后生效）；
2.2具体施工范围：
2.2.1土建工程（含基础）:主体结构、施工范围内道路、施工范围内围墙、门卫及施工范围内室外其它土建附属工程；
2.2.2装饰工程:包括施工图设计说明范围；
2.2.3安装工程：水卫、电气、弱电管道工程、（弱电部分管内穿线缆除外），所有管道均施工至出外墙面1.5米处。
2.2.4其它工程：室内外消防系统、景观、绿化部分、办公楼及宿舍楼室内装修。（本项工程内容的造价结算方式另行协议商定)
2.2.5发包方根据设计进度与施工进度，逐一安排施工任务。在施工过程中乙方若无法满足甲方提出的进度要求的，甲方有权将该合同中的相关工程任务发包予其他施工队伍。

第三条工程造价竣工结算
3.1竣工结算依据
3.1.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
3.1.2《省建设工程工程量清单计价宣贯材料》；
3.1.3《省建设工程工程量计价指导》；
3.1.4《省建筑工程消耗量预算定额》（2005版）；
3.1.5《省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）；
3.1.6《省安装工程消耗量预算定额》（2012版）；
3.1.7《省市政工程消耗量预算定额》（2005版）；
3.1.8《省建筑安装工程费用定额》（2016版）；
3.1.9施工合同签订日前省已颁布实施的现仍然有效的有关工程造价的各项政策、法规予以执行，但本工程合同签订后所有新出台的政策性规定均不予调整，人工费调整及材料信息价除外。
3.2工程量结算依据及顺序
3.2.1依据甲、乙双方确认的现场签证资料确定；
3.2.2依据甲、乙双方确认的竣工图及有关工程量计算规则计算确定；
3.2.3竣工图及签证资料均无法明确的工程量，由甲、乙双方协商确定或由审核机构会同甲、乙双方结合现场施工实际情况确定。
3.3项目（材料）单价确定办法
3.3.1本工程材料结算价格按20年月份《建设工程造价信息—市信息价》取定，邵武市信息价缺项的材料价格按《市建设工程造价信息—市信息价》取定。以上两市信息价均缺项的材料价格，由甲、乙双方协商或询价取定。
3.3.2机械台班费用按《2017年第二季度施工机械台班单价》取定。
3.3.3根据建设工期要求，允许使用塔吊、施工电梯，费用按标准定额计取，使用时间须由甲、乙双方签证确认。（建议参照原条款）
3.3.4本工程使用各种品牌规格的钢材、水泥材料结算价格以甲方签证确认的品牌、信息价为准。详见《施工合同附件》.
3.3.5甲方指定品牌并由甲方进行市场询价的材料,若由乙方负责购买的，结算价格按甲方市场询价作为定额套价材料结算价格，定额套价后并计取相应的费率不下浮。
3.3.6若本工程出现无法直接套用定额的项目，依据甲乙双方根据实际情况协商确定的价格做为结算价格（此类结算价格计税、不计费、不下浮）。
3.3.7市场价格波动是否调整合同价格的约定：
对钢筋大幅度上涨或下降在5%以内（含5%）的、商品混凝土和水泥大幅度上涨或下降在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；钢筋大幅度上涨或下降在5%（不含5%）以外的、商品混凝土和水泥上涨幅度或下降幅度在10%（不含10%）以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。差价=（施工期间使用材料用量及信息价（以进场验收时间为准）的加权平均价-基准控制价的信息价格2017年6月份）×实际使用量，发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。
3.4其他与工程造价结算相关事项
3.4.1竣工结算时甲供材料计入工程造价，按规定计取有关费用。
3.4.2按照上述依据计算确定的工程总造价，经甲、乙双方约定以税前可竞争部分造价下浮%后作为本工程（审前）结算造价（即审前结算总造价=可竞争部分工程结算税前造价*%+不可竞争部分+税金）。其中：甲乙双方通过各种方式确定的项目单价或材料单价不下浮。
3.4.3本