2017年河北省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题教学教材.docx

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2017年河北省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A．划拨建设用地使用权
B．出让建设用地使用权
C．租赁建设用地使用权
D．外商投资企业场地使用权
2、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】
A：地租与交通成本的替代
B：地租与资本的替代
C：劳动与资本的替代
D：资本与交通成本的替代
E：土地
3、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。
A．买
B．典当
C．赠与
D．交换
E．卖
4、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。
A：土地租金
B：经营费用
C：投资利率
D：土地还原率
E：合法性
5、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有__。
A．土地利用规划、容积率
B．用地结构、建筑物高度
C．用地限制条件、区域交通管制
D．建筑物密度、宗地用途
6、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。
A．二级分类体系
B．三级分类体系
C．四级分类体系
D．五级分类体系
7、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。
A．规划设计
B．产品调研
C．建筑设计
D．材料采购
E．物业服务
8、土地的自然__是土地级差生产力的基础。
A．固定性
B．有限性
C．差异性
D．永久性
9、城市性质指各城市在全国城市网络中的。
A：大小位次
B：职能分工
C：规模位次
D：行政分工
E：土地
10、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．半
B．1
C．2
D．311、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。
A．农村居民出售自有住宅
B．企业销售商品房
C．转让集体土地承包经营权
D．房地产赠与
12、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A．土地开发成本
B．征用土地的成本
C．土地开发收益
D．平均土地纯收益
13、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是__。
A．国家预算直接拨款
B．新债券替换到期旧债券
C．国家预算的结余
D．国家投资获得的收益
14、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。
A．一
B．二
C．三
D．四
15、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是__。
A．粮食市场
B．旅游市场
C．证券市场
D．钢材市场
16、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。
A．资金
B．财力
C．劳务
D．技术
E．知识
17、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益
B．保险利益必须是法律认可的利益
C．保险利益一般为经济上的利益
D．保险利益必须是确定的利益
E．保险利益必须优先考虑投保人的利益
18、某建筑物的总面积为4000㎡，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。
A：250
B：304
C：324
D：340
E：时间因素
19、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。
A：自然条件的差异性
B：土地投入的不同
C：区位的差异
D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
E：时间因素
20、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查
D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查
E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
21、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限
B．防洪堤、供电容量、消防站
C．绿化、游憩设施、环境质量
D．用途、容积率、建筑密度
22、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。
A．规划
B．申请
C．原
D．预期
23、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用