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不动产地下空间权利界限确定方法
随着城市人口的不断增加和土地资源的日益紧张，不动产地下空间开发和利用逐渐成为很多城市的重要课题。然而，不动产地下空间权利界限的确定一直是一个复杂的问题，不仅涉及法律、技术等多个领域，而且还牵扯到不同利益主体之间的博弈。因此，在这篇论文中，我们将探讨不动产地下空间权利界限的确定方法，以期为相关管理者和从事该领域研究的人员提供参考。
一、不动产地下空间权利界限的概念与分类
不动产地下空间权利界限是指在不动产地下的空间范围内，各权利主体的权益界限。一般来说，不动产地下空间权利界限可以分为以下几类：
1.物权界限：物权界限是指不动产地下的物权归属关系。物权包括地下物业权、地下用益物业权和地下持有物权。在不动产地下空间权利界限的确定过程中，物权界限往往是首要考虑的因素。
2.用途界限：用途界限是指不动产地下的用途或功能性质界限。该界限受到法律法规、城市规划等因素的影响，需要在不动产地下空间规划时予以明确。
3.管辖界限：管辖界限是指不动产地下的管辖范围。该界限涉及到不动产地下的归属、管理、维护等方面，需要在不动产地下空间权利界限的确定中予以考虑。
二、不动产地下空间权利界限的确定方法
1.依法合理确定
首先，在不动产地下空间权利界限的确定过程中，需要严格依法合理进行。根据《不动产登记法》和《城市房地产管理法》等法律法规的规定，不动产地下空间的权利归属应当通过不动产登记进行确认。在确定不动产地下空间权利界限时，应当充分考虑法律法规的规定，维护各权利主体的合法权益。
2.重视城市规划
城市规划是不动产地下空间权利界限的主要参考依据之一。城市规划应当详细规定不动产地下空间的用途、性质等方面内容，以明确不动产地下空间的权利归属和使用范围，并且应当充分考虑城市发展的需求和各利益主体的合理诉求。
3.技术手段辅助
随着技术的发展，现代测绘技术已经可以实现对不动产地下空间的高精度测绘，这种技术手段可以有效地帮助确定不动产地下空间权利界限。同时，利用地下水文、地下岩土等专业技术手段，也可以协助确定不动产地下空间的权利界限。
4.加强各利益主体的协商
不动产地下空间权利界限的确定涉及到各利益主体的博弈和协商。因此，在确定权利界限过程中，应当加强各利益主体之间的沟通和协商，充分听取各方面的意见，以达到公平合理的效果。
三、总结
不动产地下空间权利界限的确定是一个复杂而又关键的问题。在确定不动产地下空间权利界限时，应当严格依法合理进行，充分发挥城市规划的作用，利用现代技术手段进行辅助，并加强各利益主体之间的协商。通过这些方法的充分运用，才能够确保不动产地下空间的合理利用和管理。