j建设工程发包与承包法规知识课件.ppt

4建设工程发包与承包法规建设工程直接发包是发包方与承包方直接进行协商，以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式
《招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。《招标投标法》第六十六条规定：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标而采用直接发包的方式。4.1.3建设工程发包与承包法规的立法概况
我国自1982年推行建设工程发包与承包制度，现行的与建设工程承、发包有关的主要法规有《建筑法》（1998.3.1）、《招标投标法》（2000.1.1）两部法律及《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（2000年）、《建筑工程设计招标投标管理办法》（2000年）、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（2000年）、《工程建设项目自行招标试行办法》（2000年）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工程施工招标投标管理办法》（2001年）、《工程建设项目施工招标投标办法》（2003年）等六部规章和规范文件。
4.1.4建设工程发包与承包的一般规定
1、建设工程承发包合同必须采用书面形式。口头约定方式在法律上无效。
2、建设工程承发包中禁止行贿受贿。《建筑法》
第十七条规定:“发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
3、承包单位必须具有相应资格（营业执照、资质等级证书、生产许可证等）。
4、提倡总承包、禁止肢解分包。
我国当前的建设工程承包，一般有以下几种方式：
承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。”
5、特殊工程项目的招投标
对于一些特殊工程项目，经项目审批部门批准，可不进行招投标而直接发包，这些工程项目有：
（1）建设项目的勘察、设计要采用特定专利或专有技术的，或其建筑艺术造型有特殊要求的；
（2）工程项目的施工，主要技术要采用特定的专利或专有技术的；
（3）在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；
（4）施工企业自建自用且在该施工企业资质等级允许业务范围内的工程。本节主要内容：
1、建设工程发包与承包的概念、方式
2、建设工程发包与承包法规的立法概况
3、建设工程发包与承包的一般规定4.2建设工程招标从法律上讲，招标缺少合同成立的重要条件—价格，故不能构成合同签订程序中的要约（指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方订立合同的意思表示），而只能是一种要约邀请。根据《合同法》的规定，招标人一旦进入招标程序，就应承担缔约责任（即缔约过失责任，是指订立合同过程中缔约一方当事人因违反诚实信用的原则所应承担的先合同义务，而造成对方信赖利益损失时所应承担的民事赔偿责任），还要受到建筑市场管理的相关法规的约束。招标公告实例（一）
湖南工业大学新校区四食堂场地土方工程招标公告
校园公告2008-10-21党办发布
湖南工业大学新校区四食堂场地土方工程，拟于2008年10月下旬动工，诚邀有实力、有能力、有意向的施工单位参加施工投标。现将有关事项告示如下：一、项目概况：土石方量：70000立方米左右；土方石方比例：约6：4；运距：1.5公里内建设地点：株洲市天元区湖南工业大学新校区；质量要求：合格；二、投标人资格要求：1、土建总承包三级以上（含三级）或土方工程三级以上（含三级）资质企业；
2、2007年企业年检合格，且无质量安全事故记录；三、投标报名1、时间：2008年10月22日至2008年10月24日11：00止；2、方式：持单位介绍信到指定地点；3、地点：湖南工业大学基建处办公室；4、联系人：郑小芳；电话：0733—8182138四、资格审查1、时间：2008年10月24日下午3：00；2、地点：湖南工业大学科技楼四楼会议室。3、需提供资料文件：见附表五、其他说明：1、投标人提供的资料信息必须真实可靠；
2、投标人参加投标所发生的所有费用均由投标人自行承担；3、投标报名人请按电话通知的时间地点购买招标文件，逾期不予受理。4、其他相关事宜详见招标文件。5、业主视投标人参加情况从中选择不超过7家作为入围单位。湖南工业大学2008年10月20日

相关附件：附件：资格证明文件检验一览表2、建设工程招标的原则
《招标投标法》第五条规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”
公