G块住宅工程质量通病防治方案和施工措施文章幻灯片资料.doc

上海名华工程建筑有限公司G块质量通病防治方案
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南京大华锦绣华城G块工程
住宅质量通病防治方案

编制：
审批：
批准：

上海名华工程建筑有限公司
大华锦绣华城G块项目部
目录
TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc402708843"一、工程概况 PAGEREF_Toc402708843\h-3-
HYPERLINK\l"_Toc402708844"二、组织措施 PAGEREF_Toc402708844\h-4-
HYPERLINK\l"_Toc402708845"三、管理措施 PAGEREF_Toc402708845\h-4-
HYPERLINK\l"_Toc402708846"四、合同管理措施 PAGEREF_Toc402708846\h-4-
HYPERLINK\l"_Toc402708847"五、技术措施 PAGEREF_Toc402708847\h-5-
HYPERLINK\l"_Toc402708848"1、混凝土工程质量通病 PAGEREF_Toc402708848\h-5-
HYPERLINK\l"_Toc402708849"2、内墙常见的质量通病 PAGEREF_Toc402708849\h-6-
HYPERLINK\l"_Toc402708850"3、楼板裂缝 PAGEREF_Toc402708850\h-7-
HYPERLINK\l"_Toc402708851"4、楼地面渗漏防治的技术措施 PAGEREF_Toc402708851\h-8-
HYPERLINK\l"_Toc402708852"5、外墙常见的质量通病 PAGEREF_Toc402708852\h-9-
HYPERLINK\l"_Toc402708853"6、门窗渗漏 PAGEREF_Toc402708853\h-10-
HYPERLINK\l"_Toc402708854"7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 PAGEREF_Toc402708854\h-11-
HYPERLINK\l"_Toc402708855"8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 PAGEREF_Toc402708855\h-11-
HYPERLINK\l"_Toc402708856"9、地下室外墙渗漏 PAGEREF_Toc402708856\h-11-
HYPERLINK\l"_Toc402708857"10、尺寸偏差 PAGEREF_Toc402708857\h-12-
HYPERLINK\l"_Toc402708858"11、建筑安装工程质量通病及防治措施 PAGEREF_Toc402708858\h-12-


一、工程概况
工程名称：大华锦绣华城G块11#、12#、13#楼、商业一、地下车库
工程地点：南京市浦口柳州南路西南侧
建设单位：南京大华投资发展有限公司
设计单位：南京金宸建筑设计有限公司
南京地下工程建筑设计院有限公司
监理单位：南京新华泰建设工程项目管理有限公司
南京北江建设工程监理有限公司
施工单位：上海名华工程建筑有限公司
本工程由3幢高层（11栋住宅、12栋住宅、13栋住宅）、商业一、地下车库，总建筑面积61416.35平方米（具体单位工程详情如下表所示）。工程采用的结构形式为剪力墙结构及框架结构。
独栋建筑名称建筑面积（m2）结构
类型建筑层数地下地上11栋住宅13997.82剪力墙1层28层12栋住宅14083.9剪力墙1层28层13栋住宅14102.94剪力墙1层28层商业一583.70框架无1层/局部两层地下车库18647.99框架1层无总面积61416.35m2建筑类别一类高层、一类地库建筑高度87.6米耐火等级地下一级,地上一级，商业为地上二级抗震设防烈度7度人防等级
地下室中人防部分战时为甲类核（常）5级专业队队员掩蔽部、甲类核（常）6级二等人员掩蔽所及人防固定电站。目标工期自开工起900日历天完成本工程质量标准确保南京市优质结构，13#住宅争创“金陵杯”标化目标确保江苏省省文明工地、争取江苏省绿色工地由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我司制定了以下措施及制度：
二、组织措施
成立质量通病防治小组，小组名单如下：
组长：徐斌
副组长：徐成志羌正先