商铺租赁合同最新范本.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。4商铺租赁合同最新范本商铺出租事宜所涉及的财产数额较大在签订合同时双方既要考虑怎样履行合同又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种：第一商铺出租方违反约定使承租方的合法利益受到损害。第二由于第三方原因使合同无法继续履行时如何解除合同。第三由于自己的经营情况发生变化如业务经营不善承租方需要终止协议的处理事宜。最新的商铺租赁合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：营业执照号:营业执照号:注册或居住地址：注册或居住地址：邮编：邮编：电话：电话：根据中华人民共和国有关法律、法规甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上经充分协商签定本合同。第一条甲方出租的商铺座落地址________________________建筑面积__________平方米(使用面积__________平方米)。房屋用途为____________。第二条租期为_______个月自_________年__月__日起至_________年__月__日止。第三条租金及支付方式：1.每月租金为人民币____________元乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时乙方结清水电、煤气电话等相关费用后甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同视为违约违约金从押金中扣除多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法：1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.电话费：乙方自行向有关部门交纳;4.维修费：租赁期间由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间甲方有权将房产所有权转移给第三方但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。甲方转让房产所有权时需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款并将该书面同意书交予乙方。2.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租金的______%。如拖欠租金超过______天视为违约甲方有权收回房屋并没收乙方押金。2.租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后甲方将剩余租金和押金退还给乙方。3.乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状甲方有权自行恢复原状费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并由甲方协助乙方办理相关手续费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理。5.未经甲方书面同意乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利使乙方无