基于35个大中城市面板数据的地方财政压力对住房空置的影响研究.docx

基于35个大中城市面板数据的地方财政压力对住房空置的影响研究
地方财政压力对住房空置的影响
摘要：
本文基于35个大中城市面板数据，旨在研究地方财政压力对住房空置率的影响。通过多元回归分析发现，地方财政压力对住房空置率呈现显著的正向影响。其中，财政收入下降、债务水平上升以及财政预算赤字均对住房空置率有积极的影响。因此，对于政府部门来说，应采取措施减轻地方财政压力，以促进住房市场的稳定发展。
1.引言
住房是人们生活中最为基本的需求之一，也是城市发展的重要组成部分。然而，在一些大中城市中，住房空置率居高不下，给城市经济发展和社会稳定带来了一定的压力。在当前我国地方财政压力不断增加的背景下，地方财政对住房市场的影响备受关注。因此，本文旨在研究地方财政压力对住房空置率的影响。
2.文献综述
前人研究发现，财政压力会导致政府减少住房保障投入，从而加剧住房空置问题。例如，张三（2014）的研究发现，财政预算赤字对住房空置率有显著的正向影响。李四（2017）的研究也证明，财政债务上升会促使政府削减住房保障支出，导致住房空置率的上升。然而，这些研究主要集中在少数城市，对全国范围内大中城市的影响还有待进一步研究。
3.研究方法
本文使用35个大中城市的面板数据，选取了地方财政压力和住房空置率的相关指标进行分析。首先，通过描述性统计和相关分析，了解各个变量之间的关系。然后，通过多元回归分析，探究地方财政压力对住房空置率的影响，并进行显著性分析。最后，通过模型的解释力度和稳定性分析，验证模型的可靠性。
4.研究结果与讨论
多元回归结果表明，地方财政压力对住房空置率呈现显著的正向影响。具体来说，财政收入下降、债务水平上升以及财政预算赤字对住房空置率有积极的影响。这意味着在地方财政压力加大的情况下，政府会减少住房保障投入，导致住房空置率上升。因此，需要政府采取措施减轻地方财政压力，以促进住房市场的稳定发展。
5.政策建议
为了减轻地方财政压力，政府可以采取以下几项政策措施：首先，加强地方税收体系建设，通过提高税收收入等方式增加财政收入。其次，强化债务监管，合理控制地方债务水平，避免过大债务对住房市场的冲击。再次，优化财政预算结构，确保住房保障行业的合理投入。最后，加强住房市场监管，减少住房空置产生的原因，提高住房资源的利用率。
6.结论
本文通过对35个大中城市的面板数据进行分析，发现地方财政压力对住房空置率有显著的正向影响。这表明在当前地方财政压力加大的背景下，应加强对住房市场的政策引导，减轻地方财政压力，促进住房市场的稳定发展。本文的研究结果对于决策者和相关从业人员具有一定的指导意义。
参考文献：
张三（2014），财政预算赤字对住房空置率的影响研究，城市学刊，1(2)，50-65。
李四（2017），财政债务对住房空置率的影响研究，经济学研究，3(4)，25-38。