建筑项目合同管理员岗位工作标准.doc

建筑项目合同管理员岗位工作标准

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序言

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建筑项目合同管理员岗位工作标准

1、编制目的
本工作标准规定各项目合同管理员工作职责、内容，应保存的资料和应熟悉的法律、法规和制度。
2、工作职责
（1）贯彻执行国家和企业颁发的有关合同管理的方针、政策和法律、法规。
（2）负责合同评审、参与合同的谈判、签订、变更和争议处理。
（3）负责对合同的履行进行监督。
（4）负责对分包方的考核。
（5）负责合同和分包方原始资料的管理。
3、工作内容
（1）及时获取工程建设施工合同文件。合同性文件包括：招标文件及附件、投标书及附件、建设工程施工合同。
（2）熟悉和研究工程建设施工合同文件，全面了解和明确施工合同各条款，负责施工合同的二次交底，二次交底应面向项目部全体管理人员、各班组负责人及分包单位负责人。
（3）参与项目分包合同、分供方合同的谈判、评审和签订，审核并留存分包方的资证、信誉、产品质量鉴定等尽可能完善的资料，经审定合格的分包方纳入合格分包方名册，并提交公司主管部门备案。
（4）负责对各类合同的履约进行跟踪监督，及时发现违约的原因、责任及可能产生的后果，每月按时向公司书面汇报合同履约情况。
（5）对合同履行中发生的变更、违约、争议事宜进行协调处理，并做好资料的收集和整理。
（6）每月定期整理和汇总工程的工期签证、经济签证等资料，登记汇总结果并上报公司。
（7）在各类合同管理中，注意预防相关方的索赔，收集有利证据，做好索赔与反索赔工作。
（8）对合同文件进行分类、编号管理，保证合同文件不丢失、不损坏、不失密，并方便使用。
（9）接受上级各部门的合同管理情况检查，对检查中提出的问题及时整改。
（10）完成领导临时交办的任务。
4、本岗位需要存档资料
（1）合同台帐
（2）合同履约分析记录
（3）合格分包方名册.
（4）合格分包方考核、重新考察记录
（5）分包、分供合同草案评审记录
（6）合同变更台帐
（7）其他应保存的资料
（8）各类合同及协议
5、本岗位应熟悉的主要法律、法规、制度
（1）《中华人民共和国建筑法》
（2）《中华人民共和国合同法》
（3）《中华人民共和国招投标法》
（4）《中华人民共和国统计法》
（5）《中华人民共和国民事诉讼法》
（6）《中华人民共和国公司法》
（7）《中华人民共和国环境保护法》
（8）《中华人民共和国工会法》
（9）《中华人民共和国档案法》
（10）《中华人民共和国保守国家秘密法》
（11）《中华人民共和国保险法》
（12）工程所在地地方政府法规和要求
（13）建筑工程施工合同
（14）定额及相关配套文件