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我国土地储备制度转型研究
土地是国家资源的重要组成部分，直接关系到国家的经济和社会发展。作为保障国家粮食安全和城乡建设用地需要的重要手段，土地储备具有重要作用。然而，当前我国土地储备制度存在一系列问题，需要进行转型和改革。
一、我国土地储备制度的现状和存在问题
当前我国土地储备制度主要由国家和省级以上政府实施。按照法律规定，政府财政应保障土地储备资金支出，全国土地储备规模已超过6亿亩。然而，我国土地储备制度存在着以下问题：
1.土地储备的集中度仍然不高
我国土地储备的管理主体过多，由于土地需求多而储备资金有限，导致资金分散和效率低下。各地的土地储备公司也存在收益性与公益性的矛盾，重视收益的情况下会将土地价格抬高，严重影响区域和国家的总体发展利益。
2.土地储备的监管机制不完善
我国的土地储备体系操作重、流程复杂、资金管理混乱，内外部监管体系也缺乏完善。特别是对于土地储备公司的权利和责任缺乏准确的界定和明晰的监管机制，导致土地储备管理的不透明，很可能引发不正当的利益分配、腐败等问题。
二、我国土地储备制度的转型策略
1.增强政府主导权
当前土地储备项目的开发和执行仍然过多依赖市场力量，政府应该加强对土地储备开发的规划和调控，通过政府资本和优秀企业的合作，实现土地储备和开发的资本整合。同时，应建立高效的土地储备机构，达到集中管理的目的。
2.提高土地储备盈利能力
要优化土地储备的运用，提高初期土地购买的质量和价格，调整土地开发模式，实现盈利和集约经营。应该稳妥、谨慎地推进房地产市场调控，限制土地储备资本的使用范围，确保政策的有效实施。
3.改善土地储备的融资和资金管理
改善土地储备财政资金的安排，建立起实时监控土地储备组织资金的行政审批制度和资金监管机制，确保国家和地方的资金不被挪用或滥用。同时，通过加大社会资本的投资力度，实现多方资金集成机制，让土地储备运用多元化。
三、总结
我国的土地储备制度在目前的发展中还存在很多问题，必须进行转型和改革。文章从政府主导权、土地储备盈利能力、融资和资金管理三方面提出了转型策略。希望这些策略能够得到合理的实施，促进土地储备制度的优化，为我国的经济和社会发展注入新的动力。