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浅析闲置土地的认定及处置
近年来随着城市化的加速发展，土地的利用和管理已经成为各个城市不断深入的事情。然而，尽管城市空间已经被认为是有限的，但在现实生活中许多土地被闲置起来，而这些土地的利用就成为了一道难题。本文将从闲置土地的认定及处置两部分内容进行探讨，以期为广大读者提供一些较为实用的建议。
一、认定闲置土地的标准
在认定闲置土地的时候，应当遵循以下标准：
1.土地长期没有得到开发利用或者没有与基础设施连接。这个标准非常明确，即：土地没有被使用，且不与基础设施完全链接，对基础设施没有用途。
2.土地已经超过使用期限。土地的使用期限是由地方政府或者经授权的部门规定的，如果土地的使用期限已经过去，但是它仍然没有被开发或使用，则可以被界定为闲置土地。
3.土地的使用目的已经改变或违法，未被及时清理整改。每块土地都有一个使用目的，如果这个目的被改变，但是未被及时清理或整改，那么就成为闲置土地的另一个标准。
二、如何处置闲置土地
1.变更土地用途
将提前规划的城市土地资源中的闲置土地逐一检查，变更土地用途，挖掘城市资源。先从城市中心向外发展，建设更加现代化的城市建设。
2.土地投资
对于拥有土地资源并对可持续发展有追求的城市，可以考虑进行土地投资。如果有资金，可以考虑：通盘拿下、综合开发、分批拿地等。
3.公益性项目
城市化建设，城市规划上也应该考虑社会公共健康及环境保护等因素，如市政公共设施、绿色生态园、城市森林等公益性项目。
4.土地流转
当然，也可以考虑将闲置土地进行流转。土地流转的好处在于，可以让有计划利用土地的人得到土地，以此在一定程度上避免了土地懒散。
本文从闲置土地的认定标准及其处置出发，深入探讨了这一问题的方方面面，有助于大家更全面地理解这一问题，为更好的城市发展和环境管理提供有益的借鉴。