浅谈农房一体不动产确权登记存在问题与对策——以慈溪市为例.docx

浅谈农房一体不动产确权登记存在问题与对策——以慈溪市为例
浅谈农房一体不动产确权登记存在问题与对策——以慈溪市为例
摘要：农房一体不动产确权登记是解决农村土地权属问题的重要举措，也是推进农村土地改革的关键环节。然而，在实际操作中，农房一体不动产确权登记面临着诸多问题，如登记程序不规范、登记标准不统一等。本文以浙江省慈溪市为例，探讨了农房一体不动产确权登记存在的问题，并提出了相应的对策。
关键词：农房一体、不动产确权登记、问题、对策
一、引言
农房一体不动产确权登记是指将农村土地和农房合并登记，确保农房及其所占用的土地的权属明确。这是农村土地改革的重要一环，也是保障农民土地权益的重要举措。然而，在实际操作中，农房一体不动产确权登记存在一些问题，本文以慈溪市为例，进行分析与探讨。
二、存在的问题
1.登记程序不规范
农房一体不动产确权登记的程序不规范是一个普遍存在的问题。在实践中，登记机构的工作人员与农民之间存在沟通不畅、流程不清等情况。有些地方窗口服务不到位，材料审核不及时，导致申请人办理手续耗时较久。
2.登记标准不统一
不同地区对农房一体不动产确权登记的标准存在很大的差异。有些地方对土地面积的计算方式不统一，导致农民的土地面积计算结果有较大误差。另外，有些地方对农房建筑面积的计算也存在差异，导致登记结果不准确。
3.农民意识不强
由于历史原因，农村土地的权属问题一直存在较大的混乱。部分农民对土地登记的重要性认识不足，对农房一体不动产确权登记的意愿也不强烈。这对于农房一体不动产确权登记的顺利推进造成了一定的困难。
三、对策
1.完善登记程序
为了规范农房一体不动产确权登记的程序，登记机构需要加强与农民的沟通与协调，确保申请人办理手续的顺利进行。同时，政府可以加强对登记机构的监督和指导，确保登记程序的规范实施。
2.统一登记标准
针对登记标准不统一的问题，地方政府应当制定统一的农房一体不动产确权登记标准，确保土地面积和建筑面积的计算方式统一。这样可以避免在农房一体不动产确权登记过程中出现的误差和争议。
3.提升农民意识
提升农民对农房一体不动产确权登记的意识是推进登记工作的关键所在。政府可以通过开展宣传教育活动，增加农民对农房一体不动产确权登记的了解和认同。此外，政府还可以通过激励措施，鼓励农民主动参与登记工作。
四、结论
农房一体不动产确权登记是解决农村土地权属问题的关键一环，也是农村土地改革的重要举措。然而，在实际操作中，农房一体不动产确权登记面临着诸多问题，如登记程序不规范、登记标准不统一等。为了解决这些问题，需要完善登记程序，统一登记标准，提升农民意识。只有这样，农房一体不动产确权登记才能顺利推进，保障农民土地权益。
参考文献：
[1]赵小琳.农房一体不动产确权登记中存在的问题与对策[J].法制与社会,2018(08):238-239.
[2]王金文,刘兴民.关于农房一体不动产确权登记的问题及对策—以河南省新今年一体二权证制度改革为例[J].中国土地,2019(03):144-145.