最新精编医学专题—住宅工程质量通病控制标准.ppt

住宅工程质量通病控制(kòngzhì)标准DGJ32/J16-2005J10687-2006土建部分：共8章60条南京市建筑安装质量监督站胡全信4．地基基础工程一、沉降变形对上部建筑的影响（一）、影响：地基基础沉降量过大或沉降不均匀会直接造成建筑物1、裂缝2、倾斜3、毁坏水电管管(ɡuǎnɡuǎn)件、建筑物配件4、不能使用倒塌（二）、控制标准：1．沉降量（1）．天然地基和复合地基＜150mm；条形基础和条型住宅宜＜100mm。（2）．采用(cǎiyòng)摩擦桩或摩擦端承桩宜＜80mm；端承桩或端承摩擦桩宜＜50mm。2．差异沉降应按表4.1.1进行(jìnxíng)控制。表4.1.1建筑物的地基变形允许值注：l为相邻柱基的中心距离（mm）；Hg为从室外地面算起的建筑物高度（m）。3．设置沉降(chénjiàng)缝或沉降(chénjiàng)后浇带：（1）．沉降(chénjiàng)缝（放的措施）﹡建筑物体型变化处（层数差超过10层应设沉降(chénjiàng)缝）﹡平面布置突变处﹡地质明显差异处﹡不同桩型交接处（2）．沉降(chénjiàng)后浇带（放抗结合）当设置沉降(chénjiàng)缝有困难时必须设置沉降(chénjiàng)后浇带。4．沉降观测（1）．一般建筑和地质条件较好的工程可由施工单位观测监理复核确认。（2）．设计等级为甲级地质条件复杂(fùzá)、设置沉降后浇带及软土地区的建筑工程建设单位应委托有资质的检测单位进行观测测量精度不低于Ⅱ级。设计等级二、桩身质量不符合要求（一）、原因（很多）：1．预制桩→半成品质量→接头质量→打（压）桩工艺→地质(dìzhì)2．灌注桩→成孔质量→灌注工艺→砼拌和物质量→钢筋笼质量→地质(dìzhì)（二）、控制措施及检验1．措施预制桩→进场检验[1.合格证、外观；2.管桩抗弯试验（300节抽1节）]→障碍物清理→插桩垂直度→节头处理→最后灌入度（压力值、标高、锤击桩最后十阵的入土深度）→土方开挖(kāiwā)（开挖(kāiwā)方案）灌注桩→成孔质量控制→原材料质量控制→砼充盈系数（1.0～1.3）→超灌高度要求（人工成孔0.5～1.0m其他成孔1.0～2.0m）→砼浇灌质量控制→土方开挖(kāiwā)2．检验（1）．承载力﹡静载试验：（抗压、抗拔）1％≮3根；﹡高应变：2%≮5根。（2）．完整性﹡φ＞800嵌岩桩≥10％抽芯或声波透射；﹡低应变：国标：预制≥10%、灌注≥20%且每根柱下承台不少(bùshǎo)于1根；省标：预制≥20%、灌注≥30%且每根柱下承台不少(bùshǎo)于1根；建议：偏位超标桩、问题桩均应做桩身完整性检测。序号序号5．地下防水工程一、防水砼结构裂缝、渗水（一）、原因：1．地基变形(biànxíng)2．水文地质环境3．平面布置复杂4．钢筋限裂不够5．砼性能差6．施工（施工缝、冷缝、预留预埋、养护）（二）、措施（控制标准）1．控制地基变形2．选择(xuǎnzé)变形钢筋并做到细而密钢筋网间距@≤150mm。3．设置约束梁或暗梁（对地下室墙板）、纵向配筋不宜少于6φ22。4．合理设置后浇带或变形缝并应有构造详图。5．选择抗渗砼并掺抗裂纤维。6．墙板砼分层浇筑泵送砼每层厚度宜为500～700mm。7．泵送砼应两次振捣水平构件还应进行二次收浆压实。8．养护≥14d。9．后浇带、施工缝的处理。（1）后浇带部位宜采取加强防水措施(cuòshī)（增加柔性防水层等）；（2）后浇带部位宜增加抗裂钢筋网；（3）后浇带、施工缝应设置规格为-3×300的止水钢板；（4）后浇带砼应采用防水微膨抗裂砼；（5）二次浇筑砼前应凿除一层旧砼冲洗干净、垫浆浇注砼并振捣密实；（6）后浇带砼保水养护≮14d。10．沉降缝处理（1）应控制差异沉降和沉降量；高跨或沉降量大的部分应先行施工（尽量消除差异沉降量）；（2）应采用(cǎiyòng)埋入式橡胶止水带或折叠式2mm厚不锈钢、紫钢等金属止水带；（3）缝隙内应嵌填沥青麻丝、泡沫塑料等耐腐柔性材料；（4）变形缝外侧（迎水面）宜贴柔性好、耐久性高的防水卷材；内侧铺贴卷材后宜用厚钢板做保护层。6．砌体工程砌体主要指砖砌体、轻质砌块砌体、空心(kōngxīn)砼砌块砌体以及石砌体等。一、砌体裂缝（一）、产生原因：1．地基变形2．温度变化、温差（钢α=1.2×10-5砼α=1.0×10-5红砖α=0.5～0.7×10-5）3．材料干缩4．建筑物过长（累计变形大）5．施工（灰缝不密实、塞方不密实、砌块出釜时间短、粉刷过早等）屋盖或楼盖类别3．对建筑物进行保温（缩小温差引起(yǐnqǐ)的裂缝）主要是对屋顶和外墙体保温。4．调整