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剩余法在地铁媒体资源经营权评估中的应用
剩余法是一种综合考虑资产价值、财务状况、市场价格等多方面因素计算企业价值的方法，是企业评估中最常用的方法之一。在地铁媒体资源经营权评估中，剩余法也被广泛应用。本文将从地铁媒体资源的定义、剩余法的概念、原理和应用入手，探讨剩余法在地铁媒体资源经营权评估中的应用。
一、地铁媒体资源的定义
地铁媒体资源指的是地铁、轻轨、城市快线等铁路交通系统中的各种媒体资源，如车厢内的电视广告屏、车站内的LED屏、售票机、站台等广告位等。这些媒体资源具有接触率高、受众广、传播效果好的特点，成为众多企业和广告客户推销品牌、产品、服务的重要渠道和方式。由于地铁媒体资源所处的环境独特，人群流量大，所以价格相对较高。
二、剩余法的概念、原理和应用
剩余法是企业价值评估的一种基本方法，主要是通过计算企业未来净现金流量的剩余价值，来确定企业可持续经营的价值。剩余价值指的是企业未来净现金流量与企业所需的资本成本之差。剩余价值的计算公式为：
剩余价值=未来净现金流量-资本成本
其中，未来净现金流量指的是企业在未来若干年内的净现金流量，资本成本则是指企业投资所需的成本。
剩余法的主要原理是：对于一个能够持续经营的企业来说，它的全部现金流量的价值是等于未来一段时间内的现金流量在当期的净现值之和，再加上持续经营的长期或无限年限的剩余价值。根据这个原理，剩余法可以较为全面、准确地反映企业所具有的未来现金流量和资本效益，也比较能够综合考虑多个因素对企业价值的影响。
剩余法的应用场景很多，常见于企业重组、收购、增资扩股、上市、资产评估等方面。在企业重组、收购、增资扩股等情况下，剩余价值对于确定新股权的价值分配、确定资本重组的方向和具体目标具有重要意义；在资产评估方面，剩余法可以为企业的税收筹划提供参考依据。
三、剩余法在地铁媒体资源经营权评估中的应用
地铁媒体资源的评估需要考虑多种因素，如广告位的可达性、接触率、流量、地域、广告尺寸、周期等多个因素，因此，需要综合运用多种评估方法。在剩余法的应用中，可以通过下面的步骤来进行：
1、获取地铁媒体资源全面、准确的财务信息，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。这些信息可以帮助评估人员更全面、准确地理解地铁媒体资源的财务状况。
2、分析地铁媒体资源未来的现金流量状况，包括广告位的租金收入和广告管理费等方面。在进行剩余法计算时，需要将这些现金流量估算出来，并计算未来净现金流量。
3、确定地铁媒体资源的资本成本，包括资产折旧费、利润率、资金成本、风险溢价等。资本成本的确定需要综合考虑地铁媒体资源整体情况，以确定适合的资本成本率。
4、计算地铁媒体资源的剩余价值，这里可以采用上述的剩余价值计算公式进行计算。剩余价值的计算需要综合考虑未来净现金流量和资本成本之间的差异，以计算出地铁媒体资源的价值。
5、根据计算结果，对地铁媒体资源的价值进行评估，并根据评估结果制定相关的规划和策略。同时，对比其他广告媒体的价格、效果和特点，分析出地铁媒体资源的市场竞争力。
结论
剩余法在地铁媒体资源的经营权评估中，应用广泛，因为它可以充分考虑地铁媒体资源未来的现金流量情况以及资本成本情况，从而得出较为准确的价值评估。在实际应用中，评估人员需要结合多个因素进行分析，以使评估更加准确、全面。因此，在进行剩余法计算时，需要综合运用各种方法，进行全面、准确的评估工作。