莆田三达房地产质量监理评估报告(三达花园).doc

莆田市三达房地产开发有限公司
三达花园工程

工程质量评估报告

总监理工程师：

审核：

莆田市工程建设监理所

2006年1月16日
一、工程项目概况：
1、工程名称：三达花园
2、工程地点：莆田市城厢区荔城大道北磨
3、建筑面积：5020平方米
4、工程造价：320万元
5、结构质式及层数：框架结构有地下室，地上八层
6、开工日期：2004年9月6日
7、勘察单位：莆田市工程地质勘察院
8、建设单位：莆田市三达房地产开发有限公司
9、设计单位：莆田市南方建筑设计有限公司
10、监理单位：莆田市工程建设监理所
11、施工单位：莆田市建筑工程公司
12、监督单位：莆田市城厢区工程质量监督站
二、工程质量评估依据
1、现行工程施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2、施工承包合同及监理委托合同；
3、工程建设文件和相关的设计变更文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。
4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法；
5、《福建省建筑工程文件管理规程》BDJ13-56-2004；
6、建设工程监理规范、监理规划；
7、国家和地方有关标准图集。
三、土建质量控制资料核查情况：
建筑与结构
3.1图纸会审：设计变更记录2份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。
3.2工程定位测量、放线记录12份：建筑物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录4份，基础测量放线记录主体楼面放线测量8份，记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。
3.3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告43份：
3.3.1钢筋出厂合格证、力学性能、试验报告6份：钢筋合格证及试验报告等共10份，钢筋焊接试验报告16份，焊剂合格证1份，焊条合格证1份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。
3.3.2水泥出厂合格证及进场检验报告：共提供合格证及试验报告7份，其性能指标符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致无使用超期水泥。本项目核定为基本符合要求。
3.3.3砖、砌体出厂合格证及进场检验报告：空心砖用于框架内墙，多孔砖用于外墙、填充，提供合格证，试验报告共6份，代表数量与实际用量基本一致。本项目核定为基本符合要求。
3.3.4砂、石出厂合格证及进场检验报告：碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共4份，砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致，检验结果符合标准要求。核定为基本符合要求。
3.3.5掺合料出厂合格证及进场检验报告：共提供粉煤合格证及试验报告6份，所代表的数量和实际用量基本相符，检验结果符合要求，核定为基本符合要求。
3.3.6铝合金窗：铝合金型材料试验报告1份，合格证1份，外墙乳胶漆试验报告1份，合格证1份，屋面SBS防水材料合格证及检验报告：防水材料合格证、试验报告共2份，卫生间厨记防水涂料试验报告1份，合格证1份经核查各项性能指标符合有关标准。核定为符合要求。
3.4施工试验报告及见证检测报告：
3.4.1砂浆配合比设计报告及抗压强度试验报告：提供砂浆配合比1份，强度试验报告9份，经核查取样组数、留置数量、砂浆强度评定符合验评标准要求。
3.4.2砼配合比设计报告及试件抗压强度试验报告：砼配合比1份；砼强度试验报告74份，留置组数与实际数量基本一致，砼试块见证取样试验，评定方法正确，砼强度评定合格。核定为符合要求。
3.4.3钢筋焊接接头试验报告16份，符合设计要求。
3.5隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录43份（钢筋隐蔽工程验收记录22份，砼隐蔽工程验收记录12份），砖砌体隐蔽工程验收记录9份，检查的内容和质量符合设计和有关规范、标准要求，记录内容真实，验收结论明确，有关人员签证手续齐全。经核查符合要求。
3.6施工记录：共118份1）地基验槽记录36份，试桩记录1份，人工挖孔桩施工记录36份；2）砼浇筑令11份；3）开盘签定施工记录25份；4）砼施工现场搅拌记录8份；5）沉降观测记录1份，各记录内容详尽，填写齐全、数据准确，有关人员签证手续齐全，沉降均匀。核查为基本符合要求。
3.7地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4份，其中桩基高应变法检测报告1份，低地应变法检测报告1份，结构实体保护层厚度检测记录2份。
3.8分项、分部工程质量验收记录206份：
3.8.1地基与基础分部质量检查检验批：检查基础人工挖孔灌注桩成孔、钢筋笼；基础挖土方、土方回填；钢筋加工安装；模板安装，拆除；砼施工、砼原材料配合比，砼现场结构外观；共检查68份检验批。均为合格，地基与基础分部质量评定合格。
3.8.2主体分部质量检查检验批，检查钢筋加工、安装；模板安装拆除；砼施工、砼原