建筑施工合同.doc

建筑施工承包合同

发包人:房地产开发有限公司(甲方)
承包人:（乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：施工图、工程量清单、有关资料、说明和涉及的标准、规范所涉及的全部内容。
工程规模及结构形式：总建筑面积约为万㎡，其中:
,地下室建筑面积约为万㎡。结构形式为框架（框剪）/层。
二、工程承包范围
承包范围:按提供的施工图、工程量清单、有关资料、说明所包含的全部工程内容，包括基础、土建、装饰、水电安装、电梯和机电安装.消防、防雷、附属工程及工程变更等全部工程内容。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：_日历天。以监理工程师发出的开工令中指定的日期算起。拟从年月日起至年月日
四、质量标准
工程质量标准：按国家现行技术标准和技术规范验收达到合格等级，争取优良。
五、工程造价
合同总价约（大写）：；
（小写）：。
工程造价：详见工程量清单（按照广东省建筑与装饰工程最新综合定额的基价湛江地区四类计算收费上浮％）,材料和人工调整价格按湛江建设工程造价信息的现行参考价进行计算,设计图纸变更和甲方要求变更的，按实签证计算。
六、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
七、发包人承诺
发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其它应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
八、适用的法律、标准与规范
1.约定适用的标准、规范的名称：
适用标准、规范的名称：1、《建筑工程施工及验收规范》；2、《安装工程施工及验收规范》；以及其它有关本工程的现行国家施工规范及验收标准。
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）。
九、通讯联络
1.各方通讯地址、收件人及其他送达方式
(1)各方通讯地址和收件人：
发包人
通讯地址：
收件人：邮编：
承包人
通讯地址：
收件人：邮编：
监理单位
通讯地址：收件人：邮编：
(2)视为送达的其他方式：无。
十、工程分包
在本工程施工过程中，若承包人不具备承建特种工程的,必须要有专项资质要求的分部工程，承包人可将该分部工程分包给资质符合要求的分包人施工,但必须要报发包人审核批准才能施工。
十一、发包人工作
1.发包人完成下列工作的约定：
办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：根据现场实际情况确定。
完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：监理工程师发出开工令的开工日期7日前，接到离施工现场50米范围内。
=3\*GB2\*MERGEFORMAT⑶.开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：届时双方现场商定。
(4).提供有关资料的时间：工程地质和地下管线资料签订合同后至开工前
15天内。
(5).组织现场交验的时间：水准点与坐标控制点签订合同后至开工前15天内，在发包人交书面资料时并到现场进行交验。
(6).组织图纸会审和设计交底的约定：开工前（具体时间另定）。
(7).协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。
(8).提供施工场地的时间：开工前15天内。
2、付款期及支付方式的约定
(1)工程价款支付期限:按合同支付的有关规定
(2)工程价款支付方式：
按协议书所注明的账号银行转账
3、发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
(1)提供的时间：签订合同后至开工前20天内提供施工图纸。
(2)提供的份数：5套施工图纸。
十二、承包人工作
1.承包人完成下列工作的约定
（1）按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程。
(2）按合同规定和监理工程师的要求提交进度报告和进度计划：在施工图纸会审后十天内提供二份施工组织设计方案报发包人及监理工程师审批，每月25日前提交施工进度报告表一式二份呈报发包人。
（3）负责施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志：承包人要设立专职安全保卫人员，并有轮值措施，必须设有非夜间施工的场地及施工道路照明。
（4）遵守政府部门有关施工场地交通环境保护、施工噪声、安全防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人。
（5）该项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用。
（6）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：在施工现场落实，如需作特殊保护，