门店承包经营协议书.doc

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承包经营协议书

发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商一致，现将“”门店经营权发包给乙方经营，双方依照相关法律法规，订立本协议，以资共同遵守。
第一条协议标的
1、甲方同意将位于“”门店及店内财产交由乙方承包经营使用。
2、乙方承包“”后，由乙方负责经营管理并享有本协议书约定的经营管理权和承包受益权。
3、乙方承包后，应按甲方营业执照范围合法、正当经营，并切实维护甲方的商誉。
4、本协议签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的___________门店的财产进行清点，并制作、签署清单表。
第二条承包形式及承包金、门店租金、保证金的支付
1、承包形式：乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。
2、承包金为每年人民币：万元（大写：元整），采取先缴纳后使用原则，乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：
（1）______________________;
（2）.______________________;
（3）._______________________;
（4）._______________________。
3、门店租金为每年人民币：万元（大写：元整），采取先缴纳后使用原则，乙方应按下列方式向甲方缴纳门店租金：
（1）______________________;
（2）.______________________;
（3）._______________________;
（4）._______________________。
另：在乙方承包期内，若门店租金年增幅在%内，乙方不得以任何理由对门店租金提出异议，更不得以此解除本协议，否则应承担违约责任。
4、乙方应在签订协议时向甲方缴纳风险保证金人民币：万元整（大写：元整）。若乙方在协议期内无违约行为，协议期满后，在乙方结清承包费用、门店租金、水、电、物业、税费等各项费用，甲方门店验收合格（房屋及门店财产无损坏）后应如数返还乙方。否则，甲方有权先行在保证金中先行扣除相关费用。
第三条承包期限
1、承包期限为年，从年月日到年月日止。
2、甲方应于年月日将门店交给乙方使用。
第四条甲方权利和义务
1、有权对乙方的经营进行监督与指导。
2、有权依约向乙方收取承包金、门店租金及保证金。
3、必须依约及时向乙方交付门店，不得无故拖延，否则，引发的一切损失由甲方承担。
4、必须全面履行本协议中应由甲方履行的全部条款，并按本协议规定保障乙方的合法权益。
第五条乙方权利和义务
1、乙方负责全面经营，自负盈亏；按时向甲方支付承包费、门店租金、保证金及其它约定的费用。
2、乙方负责承担经营范围内的水、电、物业和所使用的设施、设备年检和保养及其它与经营相关所有费用，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生、税务等事项全权负责。
3、乙方在承包经营期内，不得以其他方式交由他人经营；但经甲方书面同意的除外。
4、承包期限，乙方若无甲方的书面同意，不得对门店进行任何装修或改动，否则，引发的一切损失均由乙方承担。
5、本协议生效后，乙方不得避开甲方直接接触本门店房东或出租方，更不得以任何形式就本门店承租事项等，直接与本门店房东或出租方签署相关门店承租等协议。
6、乙方承包期结束后2年内，除继续与甲方签署承包协议外，不得经营同类行业。
第六条协议的变更、解除或终止
1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效。
2、甲方未依约按时向乙方交付店面，逾期超日的，乙方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向甲方要求赔偿损失的权利。同时甲方仍须支付违约金。
3、乙方若未依约按时向甲方交纳承包金或租金等各项费用，逾期超日的，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金。
4、乙方若违法、违规经营，损害甲方商誉的，甲方有权解除本协议，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。同时乙方仍须支付违约金。
5、乙方若违反本协议第5条第5款之规定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。
6、本协议规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止。
第七条违约责任
1、甲乙双方均应按协议规定履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有规定外，违约方应向守约方支付违约金元（大写：元整）。
2、甲方若未依约按时交付门店，每天按元的标准