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建筑工程施工合同(中建四局第六建筑工程有限公司)
建筑工程施工合同(中建四局第六建筑工程有限公司)
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建筑工程施工合同(中建四局第六建筑工程有限公司)
建筑工程施工合同

发包人（以下简称甲方）:
深圳市华庆投资发展有限公司
承包人（以下简称乙方）:中建四局第六建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意签定本合同，以供双方共同遵守执行。
一、工程概况
1．1工程名称：沙浦围拆迁安置工程

1．2工程概况：本工程总建筑面积约170000平方米，其中酒店建筑面约为23472平方米，办公、公寓、商业部分建筑约为36584平方米；地下车库建筑面积约为10271平方米；公建区屋面建筑面积约为442平方米；1—9#住宅楼建筑面积约为98643平方米，砼剪力抗震墙结构。

二、工程造价
2．1本工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每平方米建筑面积固定单价为：元人民币。

2．2本工程暂定总价（人民币）：28050万元（暂定建筑面积170000平方米×1650元/平方米），其中地下室主体结构部分暂定价为：2054万元；地下室装饰、水电安装工程暂定价为：355万元；地上部分主体结构部分暂定价为：15973万元；地上部分装饰和安装工程暂定价为：9668万元。实际价款以双方竣工结算为准。

三、承包方式
3．1本工程采用包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工。

四、承包范围
4．1承建范围：土方工程、基坑支护工程、地下室土建工程，主体结构工程、普通装饰工程（毛坯交楼标准：天棚局部水泥腻子修补，墙面做至抹灰层、地面结构找平）、电梯大堂装饰工程、防水工程、屋面工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程。

4．2以下工程不在合同承包范围：桩基础工程、人防工程、高低压变配电工程、通风空调工程、发电机组安装工程、燃气工程、电梯工程、智能化弱电安装工程、室外工程、市政工程、电话（数据）、防火卷帘门、有线电视、宽带工程、庭院绿化及景观工程、白蚁防治工程、户内外门工程、自动抄表工程、幕墙工程、钢结构工程。

4．3本条第2、3款所指非承包范围的是个项目，由甲方自主发包，乙方可按甲方发包项目的结算价的3%收取总包配合费，该项目费用由甲方代扣，直接列入乙方结算。乙方必须无条件提供和配合分包或配套项目及总进度计划控制、质量方面的衔接、分包单位所需的垂直运输、材料堆场及其他施工便利，且不得再次收取其他费用（甲方直接分包工程单位所使用水电费按表计量计价支付给乙方）。

五、质量标准
5．1质量标准：按国家现行的质量验收标准达到合格标准。

六、工程计价及结算方式：
6．1工程计价方式：乙方施工范围内工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每平方米建筑面积为（不含税）：1650.00元人民币/平方米。

6．2工程变更：变更导致合同价款、工期的增减，调整合同价款、工期。变更造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。变更工程的计价标准按照国《家建筑工程面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定计算。

6．3工程量计算：竣工建筑面积的计算方法，按照国家建筑？？？？？？？？？

6．4工程结算：工程竣工验收合格后按乙方实际完成的工作量（建筑面积）予以按实结算。计算方式：工程竣工结算价款=竣工建筑面积×每平方米建筑面积固定综合单价（1650元）+总包配合费±变更工程价款。

七、工程款支付方式
双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：按工程形象进度支付工程款（进度款），付款时间及工程价款包含的内容见下表。
序号应达到的工程形象进度付款时间及付款金额
1地下室主体结构（±0.000）完成，即地下室顶板地下室主体结构（±0.000）完成后7日内支付主体结构部分暂定款的80%，工程进度款计算方式：应支付工程进度款=2000元（主体结构部分单价）×已完工程建筑面积×80

2地上部分（±0.000）主体结构工程按月进度的80%支付乙方每月25日前向甲方申报当月已完主体结构工程量，甲方与次月2日前确认并支付乙方完成工程量的80%，工程进度款计算方式：应支付工程款=1000元（主体结构部分单价）×已完工程建筑面积×80%

3地下部分（±0.000以下上）砌体、装饰、水电安装工程施工阶段，形象进度以乙方每层的砌体施工完成为标准计算乙方每月25日前向甲方申报当月已完主体结构工程量，甲方与次月2日前确认并支付乙方完成工程量的80%，工程进度款计算方式：应支付工程款=300元（砌体、装饰、水电安装部分单价）×已完工