建筑清包工合同.doc

建筑清包工合同
建筑清包工合同
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建筑清包工合同
施工承包合同（清包工）
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：

项目工程，甲方为该项目工程总承包，甲方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则将工程任务委托给乙方承包，甲乙双方就本工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同，并严格执行。
：

第一部分工程概况
工程名称：
工程地点：
工程结构：
总建筑面积：

第二部分承包内容及总要求

一、承包方式:清包工
二、工程承包内容和范围
1、
2、。
3、
承包方式及范围的其他约定：若乙方不能保质保量如期完成承包范围内的各分部分项工程，则按照本合同附件1《分部分项工程量清单计价表》单价执行，如实计算工程量。合同附件中没有约定单价的，乙方需上报甲方，经甲方审核确认后，按照双方协商的价格计算。
三、承包工期要求
1、服从建设单位及监理甲方的工期安排，工作时间按现场项目部规定执行。具体开工日期为年月日（以甲方开工通知为准），竣工日期为年月日，总工期：天。
2、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。
3、当因甲方原因导致工程暂停和不可抗力事件原因导致任何属于可以证明的关键线路工作的延误时，乙方可以申请延长工期。甲方应在与乙方和监理进行适当协商之后决定，依据实际延误情况决定工期延长的时间。竣工日期应随此延长的工期做相应的调整。除上述原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等、承包商之间的配合时间等，皆已包括在上述工期内
4、乙方按甲方的进度计划施工，每拖延一天，按工程结算造价的1%支付违约金并承担因此造成的损失及相关费用。乙方应投入足够的资源满足本合同约定工期。如甲方认为乙方工期不能满足施工进度要求，有权要求乙方增加投入，乙方必须无条件接受，并且不增加任何费用。
第三部分经济条款
承包单价及计量
1、本合同采用固定单价包干,结算单价按建筑面积元/平方米计算；
合同总价款（暂定）￥：万元，大写：
合同单价均包含以下工作内容，不再另行计价：
乙方劳保用品、生产工具、自身队伍人员的保险、医疗费。
甲供材料的二次转运及保管工作。
现场的保卫及清理工作、所有孔洞封堵及收口工作。
付款方式
①
②
③
④甲方在每月支付乙方的工程款中扣除当月对乙方的各项扣款，所有因违反本合同条款产生的扣款、罚款，甲方出具书面通知，无需乙方签字即可直接扣出。
⑤本工程通过竣工验收后日内付至审定量的%，结算完毕天后付至结算总价的%，剩余5%作为保修款待保修期满90天后无息支付。
3、质保金：甲方保留乙方总工程款5%的质保金，在保修期内乙方随时响应甲方的维修要求，但需提前两天把需要维修的具体事宜通知乙方，如乙方不能在指定时间内到达，或甲方联系不上乙方时，甲方有权另行安排维修，相关费用由乙方负责，并从质保金内扣除。若不足扣除时，甲方有权向乙方追偿。
4、如出现设计变更、图纸与现场不一致或应甲方其他安排所产生的费用以计时工形式结算，人工工资单价按每工日元（含管理费及伙食费）每工日进行增减，一并计入结算。
5、按竣工图计算建筑面积和计时工办理结算。
6、签证费用计算约定：
(1)有实物量项目按实物量计算，套用合同约定单价，合同单价外的价格另行协商。
(2)设计变更，现场签证乙方按甲方签证流程得到确认后，方可作为结算依据。
(3)签证单采取月结月清，每月日前为结算时间，乙方超过当月结算时限仍未报甲方核实，甲方对该签证不予结算。
二、进度款支付及结算
1、乙方进度款按第三部分第一条“承包单价及计量”进行支付，按付款进度向项目经理提交已完工程量验收单，甲方在五个工作日内进行验收。
2、甲方项目经理在接到乙方申报的已完工程验收单后,必须组织有关人员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,检查班组的施工现场，确认班组已做到工完场清,文明施工符合项目部的要求。如甲方在收到“已完工程量验收单”五个工作日内未对乙方的工程质量进行验收，视为合格。
3、甲方对乙方完成的工程量按进度进行验收核准后,开具结算书,由甲方项目经理核实签字方可作为支付依据
4、乙方需提供服务承诺并积极履行合同条款,如因质量不合格造成损失由乙方承担,且甲方可中途更换班组,已完按实际施工部位计算工程量,结算按照合同处理。
第四部分质量要求
本工程质量标准为合格；甲方有权对乙方的工程质量、工作标准、安全生产、文明施工等进行全面协调和监督；双方共同遵守建立健全的质量检查制度。
乙方进入施工后，必须严格遵照国家现行有关规定、规范、标准和甲方技术交底，严格按图纸要求施工。
已方在每道工序完成后先进行自检，自检合格后