专升本《房地产市场营销》-试卷-复习资料.doc

专升本《房地产市场营销》

一、（共75题,共150分）
1.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素（2分）
A.社会阶层B.市场了解水平
C.习惯D.偏好
.标准答案：A

2.媒体公众是指（）（2分）
A.报纸B.政府C.公司D.员工
.标准答案：A

3.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。（2分）
A.支付能力B.信用能力C.理解能力D.收入水平
.标准答案：A

4.房地产企业考虑定价的因素（）（2分）
A.成本B.区位C.环境D.市场
.标准答案：A

5.房地产营销渠道的选择要考虑（）（2分）
A.商品B.成本C.人员D.公司
.标准答案：A

6.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）（2分）
A.矛盾B.改进C.激励D.评价
.标准答案：

7.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）（2分）
A.信息沟通B.产品推广C.关系建立D.客户管理
.标准答案：A

8.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。（2分）
A.消费者B.中间商C.政府D.其他公司
.标准答案：A

9.房地产广告具有较强的（）和针对性。（2分）
A.区域性B.经济性C.策略性D.联系性
.标准答案：A

10.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学（）等（2分）
A.心理学B.政治学C.哲学D.艺术
.标准答案：A

11.产品整体包括（）及有形产品，附加产品。（2分）
A.核心产品B.无形产品C.使用产品D.实物产品
.标准答案：A

12.周期性策略是依据房地产产品所处的（）不同阶段采取不同的策略（2分）
A.生命周期B.使用周期C.物理周期D.建设周期
.标准答案：A

13.快速渗透策略是（）高促销费用的战略（2分）
A.低价格B.高价格C.高投入D.低投入
.标准答案：A

14.产品组合包括产品组合的广度深度（）三个基本因素（2分）
A.关联性B.经济性C.法制性D.消费性
.标准答案：A

15.房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率（2分）
A.总投资额B.总开发额C.总销售额D.总贷款额
.标准答案：A

16.理解值定价法是消费者对于商品的一种（）（2分）
A.值观念B.消费观念C.经济观念D.法制观念
.标准答案：A

17.低价策略一般以提高（）为主要目标（2分）
A.市场占有率B.市场美誉度
C.市场利润率D.市场开发能力
.标准答案：A

18.促销组合是一种（）组合（2分）
A.固定B.动态C.指定D.自由
.标准答案：B

19.房地产公共关系促销具有（）（2分）
A.可信度高B.投入高C.回报高D.风险小
.标准答案：A

20.房地产市场营销组织结构要保证（）（2分）
A.信息畅通B.物质保证C.收入保证D.人员保证
.标准答案：

21.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）（2分）
A.自然资源B.生态资源C.人文资源D.消费水平
.标准答案：

22.影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）（2分）
A.价格B.收益C.偏好D.年龄
.标准答案：

23.房地产市场细分的原则是指可衡量性（）（2分）
A.足量性B.可达到性C.易反应性D.盈利
.标准答案：

24.影响房地产价格的因素社会因素中包含（）（2分）
A.人口状态B.社会福利C.自然因素D.土地计划
.标准答案：

25.差别定价是指根据商品的（）来定价。（2分）
A.不同用途B.不同交易对象
C.不同时点D.不同区位
.标准答案：

26.房地产商品的()决定了房地产的独特性（2分）
A.经济B.政治C.文化D.自然
.标准答案：A

27.房地产市场的研究向（）的方向发展（2分）
A.定性与定量B.数学C.人文D.实践
.标准答案：A

28.营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位（2分）
A.产品B.劳务C.理念D.文化
.标准答案：A

29.融资公众是影响公司获取资金能力的（）（2分）
A.银行B.保险C.财务机构D.管理机构
.标准答案：C

30.房地产的名义需求是指消费者（）的商品数（2分）
A.准备购买B.愿意购买C.实际购买D.贷款购买
.标准答案：B

31.区位是指房地产商品所处的（）（2分）
A.区域位置B.规划位置C.城市位置D.行政位置
.标准答案：A

32.房地产消费者的购买决策第一步是（）（2分）
A.需要认知B.市场调查C.讨论D.方案评估
.标准答案：A

33.相关群体是指对消费者的（）产生影响的群体（2分）
A.行为和态度B.思想与消费C.社会与阶层D.文化与教育
.标准答案：A

34.市场细分就是从消费者的需求（）出发