宁德质量检验检测中心防水监理细则.doc

宁德市质量检验检测技术中心
大楼施工监理项目
监理实施细则

编制人：

批准人：

福建嘉和建设监理有限公司

年月

一工程概况
二编制依据
三监理控制要点
(一)事前监理控制要点与方法
(二)事中监理控制要点与方法
(三)事后监理控制要点与方法
一、工程概况
本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。
本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。
本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范要求。
地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所
设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。
楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0，M5砂浆砌筑。
屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采用二道设防.
工程消防设计及才用材料满足设计要求
建筑采用节能环保无障碍设计。
二、监理依据：
（一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
（二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
（三）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
（四）经批准的设计文件和其他有关文件；
（五）防水工程施工方案；
（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。
三、监理控制要点：
（一）事前监理控制要点与方法：
1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。
2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。
水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：
项目质量要求抗折强度7d≥2.80MPa28d≥3.50MPa抗压强度7d≥12.0MPa28d≥18.00MPa凝结时间初凝时间：≥20min，终凝时间：≤24h湿基面粘结强度≥1.0MPa抗渗压力（28d）≥0.8MPa第二次抗渗压力（28d）≥0.6MPa渗透压力比（28d）≥200％911聚氨酯防水涂料技术性能：
项目质量要求固体含量≥92%拉伸强度≥1.65MPa断裂延伸率≥350%柔性-30℃弯折，无裂纹不透水性压力≥0.3Mpa保持时间≥30min合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求：
项目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm的颗粒不允许胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2缺胶每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求：
项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类合成树脂类纤维胎增强类JL1JL2JF3JS1≥8拉抻强度(MPa)≥8≥7≥5≥8断裂伸长率(%)≥450≥400≥200≥200≥10低温弯折性(℃)-45-40-20-20-20不透水性压力0.3MPa,保持时间30min，不透水合成高分子防水涂膜技术性能：
项目质量要求拉伸强度≥1.0MPa断裂延伸率≥300%低温柔性-10℃无裂纹不透水性压力≥0.3MPa保持时间≥30min干燥时间表干≤4h，实干≤8h
3、审查防水施工人员是否持证上岗。
4、检查施工机具、器具是否满足要求。
（二）事中过程监理控制要点与方法：
1、检查基层表面是否清理干净，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。
2、对有防水要求的部位应先进行蓄水试验，合格后方可进行防水施工。
3、涂料配制是否按技术要求进行。
4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。
5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。
（三）施工质量验收
(1)、涂料防水层的施工质量验收
涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。
1.主控项目
1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2.一般项目
1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处