附学小学监理规划.doc

北京思创建设监理有限责任公司监理规划

观湖国际配套小学二次装修修工程(府学小学)

施工监理规划

编制人：
审批人：

北京思创建设监理有限责任公司
二〇一一年五月

目录

第一章工程项目概况………………………………………………1
1.1工程基本情况……………………………………………………1
1.2工程项目组织……………………………………………………1
第二章监理工作依据………………………………………………2
第三章监理范围和目标……………………………………………2
3.1监理工作范围及内容…………………………………………2
3.2监理目标…………………………………………………………3
第四章工程进度控制………………………………………………4
4.1工期目标分解……………………………………………………4
4.2工程进度控制的基本程序………………………………………4
4.3工程进度控制措施………………………………………………5
第五章工程质量控制………………………………………………5
5.1质量控制目标的分解……………………………………………5
5.2工程质量控制的基本程序………………………………………6
5.3工程质量控制的措施…………………………………………8
第六章工程造价控制……………………………………………15
6.1造价控制目标的分解…………………………………………15
6.2造价控制程序…………………………………………………16
6.3控制造价风险的措施…………………………………………17
第七章工程安全管理……………………………………………18
7.1安全监理目标………………………………………………18
7.2安全监理重点………………………………………………18
7.3安全监理制度和方法………………………………………19
7.4安全监理措施………………………………………………19
第八章工程环境管理……………………………………………20
8.1环境监理目标………………………………………………20
8.2环境监理重点………………………………………………20
8.3环境与职业健康监理措施…………………………………21
第九章合同其它事项管理……………………………………22
9.1设计变更洽商的管理………………………………………22
9.2工程暂停及复工的管理……………………………………23
9.3费用索赔的管理……………………………………………24
9.4合同争议的调解……………………………………………25
9.5工期延期的管理…………………………………………26
第十章项目监理部的组织机构………………………………27
10.1组织形式…………………………………………………27
10.2监理人员的构成……………………………………………28
第十一章项目监理部资源配置一览表………………………28
第十二章监理工作管理制度…………………………………29
12.1信息和资料管理制度………………………………………29
12.2监理会议制度………………………………………………30
12.3监理工作报告制度…………………………………………31

工程项目概况
工程基本情况
1工程名称：观湖国际配套小学二次装修工程(府学小学)
1．1．2工程地点：北京市朝阳区朝阳公园东侧
1．1．3建筑规模：
建筑面积：11200m2。
建筑层数：地下一层；地上四层
1．1．4结构类型：框架结构
1．1．5工程特点：
本工程为装修改造工程，本次装修改造包括教学楼和室外工程两部分.
教学楼工程：
室内部分根据室内装修表,包括拆除项目、楼地面面层、踢脚、墙裙、墙面和顶棚。室外部分包括教学楼外立面拆除原有外墙砖，改造为不同颜色真石漆，墙裙用干挂石材，一层外窗加设不锈钢护栏。新做中式屋檐（由专业古建厂家设计制作），新做亚克力灯箱。
室外工程：
教学楼入口拆除原有地面石材及坡道地面，改造为花岗岩地面及新建坡道。校园大门拆除原有铁艺大门及门垛，改造为中式石牌坊大门和单开不锈钢电动伸缩门。围墙拆除现有围墙面层，改造为干挂花岗岩石材并新建护网。对西侧围墙拆除现状面层乳胶漆。学生操场部分，拆除旗杆及旗杆台，新做旗杆及旗杆台，原有领操台拆除绿化，新建领操台。对原有操场面层，拆除破损塑胶面层。在停车场处新建自行车棚。
计划于2011年4月28日开工，于2011年7月28日竣工使用，工期为91日历天。
1．1．7工程进度计划
1．1．7．1计划开工日期：2011年4月28日
1．1．7．2计划竣工日期：2011年7月28日

工程项目组织
北京市朝阳区教育国有资产管理中心
发包被委托

承包委托
发承
包包