工程建设—移交(BT)项目合同.doc

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正本

--------------工程建设—移交（BT）项目

投融资建设合同

回购人：
投资人：
签订日期：2012年1月日工程建设—移交(BT)项目合同
工程建设—移交(BT)项目合同
工程建设—移交(BT)项目合同
第一部分合同协议书

回购人（全称）：
投资人（全称）：
根据----县人民政府专题会议纪要[2011]102号精神，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本BT投融资建设项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.项目名称：----县--------工程建设—移交（BT）项目。
2.工程地点：----县平桥村。
3.项目范围和内容：----县--------工程，工程发包价******元。项目采用BT模式进行投融资建设，由投资人负责本项目的投融资、施工，并承担施工期风险。
4.资金来源：施工项目采用“BT（建设—移交）”建设模式，由投资人自行融资。
二、建设期
建设总工期为300天；其中各关键节点的工期要求为：2012年5月1日进入桥面工程施工；
三、质量标准
工程质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
四、回购价款
回购价款为经审计部门审定后的本工程竣工结算价和投资回报费用的总和。
1、工程竣工结算价：工程竣工结算价采用固定单价法，竣工结算依据招标人提供预算造价文件的规定及本招标文件合同条款第17.2条规定等。
2、投资回报：本工程的投资回报是指回购人支付投资人的项目建设期的利息（不计复息），利息按月息1%结算，投资回报费用按工程量月报进度价款的80%金额为基数计算，建设期利息均按月结算。计息时间为项目第一次进度付款的第二天起至项目整体验收合格并经审计部门结算审核定案之日止。项目整体验收合格并经审计部门结算审核定案之日的第二天进入回购期。回购期到期后，回购人不能按期回购工程，投资人按审计部门审计确认的工程结算造价的95%为基数，利息按月息2.5%结算，计息时间从审计报告出来后第16天开始计算。项目回购后，回购人向投资人支付部分工程结算价款的，投资人以剩余部分工程款（不含5%的质量保修金）作为计息基数，利息按月息2.5%结算，计息时间从支付部分工程结算价款的第二天开始结算。
3、回购人在支付项目回购款余款时，可扣除相当于项目竣工结算总造价5%的质量保证金（不计利息），待质保期满后无息返还给投资人。
五、项目回购期
工程竣工验收合格（包括提供完整的竣工资料）并经审计部门结算审核定案后15天内回购。
六、保证金
投标报名时投资人必须向回购人提供80万元人民币的保证金，保证金返还时间：经回购人、监理单位及投资人三方确认已完工程量达到100万元及以上时，保证金给予退还。
七、项目建设要求
（1）必须按回购人提供的设计图纸施工，并在约定的期限内完工。
（2）投资人必须承担施工期及质保期安全、质量等责任。

回购人（全称）：投资人（全称）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

2012年1月日2012年1月日

第二部分合同条款

第1条定义和解释
1.1定义
在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：
“BT模式”：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设-移交。本合同双方认可的BT模式是指：投资人按本合同约定负责筹措投入本项目建设所需资金和承包范围内所有工程的施工，并承担施工期间的风险；回购人负责本项目开发建设的应管理职责（包括办理相关建设审批手续，勘察、设计和监理单位的委托等）；工程竣工验收合格后，由回购人按本合同约定进行回购并向中标人支付回购价款。
“协议”：指回购人与投资人签订的本投资建设-回购协议，包括附件以及各工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的组成部分。
“适用法律”：指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。
“项目”或“本项目”：指采用投资建设-回购模式选定投资人，并允许投资人投融资建设本项目，并在建设期结束后回购人将以协议回购价回购的整个工程项目。
“工程”：指本协议项下的各个独立的建设项目。
“回购人”：指----县国有资产投资经营有限公司。
“投资人”：指中标单位。
“贷款人”：指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。
“融资文件”：指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其它文书。
“生效日期”：指按照本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期。
“移交日期”：指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，从此日起，本工程项目