公馆楼施工组织设计.doc

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睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼

施工组织设计

编制人：

审核人：

批准人：

浙江新宇建设有限公司

二O一一年四月

目录

第一章工程概况
第二章编制依据
第三章施工管理组织
第四章施工准备计划
第五章施工总进度网络计划
第六章施工总平面布置
第七章主要分项工程施工方法和技术措施
第八章质量保证措施
第九章工程进度保证措施
第十章消防、安全、文明施工保证措施

第一章、工程概况
工程名称：睢宇县81公馆3#5#6#7#8#楼工程
工程地点：睢宁县八一西路以南
设计单位：江苏华海建筑设计有限公司
建设单位：江苏泰信置业有限公司
监理单位：徐州正园建设监理有限公司
施工单位：浙江新宇建设有限公司
结构型式：钢筋砼框架结构
（一）建筑设计概况
拟建的睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼工程,它位于睢宁县八一西路以南，彩虹公寓小区以北，御花园小区以西，春江花城小区以东。西侧、东侧、南侧均离建筑物较近。本工程为地下一层地上五层，为框架结构，建筑面积为11981m2。建筑外立面采用外墙面砖，造型新颖，优雅大方。
（二）装修设计概况
类
别做法装饰部位楼
地
面水泥楼地面客厅、卧室、卫生间、厨房花岗岩楼地面入口门厅、楼梯间防潮水泥地面地下室车库和非机动车库内
墙水泥砂浆墙面厨房、卫生间混合砂浆石灰膏墙面分户墙、客厅、卧室、乳胶漆墙面楼梯间、地下室顶
棚乳胶漆顶棚门厅、地下室、楼梯间混合砂浆石灰膏面客厅、卧室、厨房、卫生间外
墙砂加气砌块保温墙面，面砖面层；所有外墙面，屋

面15厚1：3水泥砂浆找平，干铺防水卷材，65厚挤塑保温板，水泥彩瓦3#5#6#7#8#楼坡屋面1：6水泥蛭石找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平，3厚防水层，干铺油毡一层，挤塑保温板55厚，20厚1：3水泥砂浆找平层，C20细石砼平屋面
（三）结构设计概况
1、结构形式特点
本工程为钢筋砼框架结构，地上5层地下1层，抗震设防基本烈度为8度，抗震类别为丙类，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，设计使用年限为50年。筏板基础。基准标准层层高为2.9米，建筑总高度多层为15.10～18.9米不等。
楼板厚度主要为：110
地下室底板：350
地下室顶板：180

2、结构构件砼材料
部位砼等级基础垫层C15±0.00以下部位，5.75M以下柱，包括地下室底板，地下室四周侧壁，顶板C35级砼，地下室砼内掺8-12%水泥用量的膨胀剂（取代水泥用量），抗渗等级S6。上部结构±0.000以上梁、板、墙、柱C30圈梁、过梁、构造柱C25
3、砌体材料及砌体砂浆
卫生间100厚加气砼砌块，M5.0混合砂浆，分隔墙采用200厚加气砼砌块，楼梯间及其它隔墙200厚加气砼砌块，±0.000以下M7.5水泥砂浆砌10烧结普通砖。3#5#6#7#8#楼外墙均为240厚砂加气保温砌块。
第二章、编制依据
1、施工图纸、总平面定位图。
2、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》及其它国家、省市有关法律、法规。
3、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。
4、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。
第三章施工管理组织、管理措施
为了进一步提高我公司的信誉和知名度，经研究决定，安排储卫平同志担任项目经理，袁旺民同志担任技术负责人，并选派技术力量强的骨干人员组成项目经理部。建立一个健全和强有力的组织机构，以科学的网络管理为依托，确保达到预定目标。
一、施工组织与管理
⑴在组织上实行项目经理负责制的模式。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。项目经理对内有调度、采购、分配、奖罚等权力；对工程质量、安全生产、文明施工、施工工期、经济效益等实行全面管理、全面负责。
⑵为切实做好重点工程,做到重点调配、重点实施、重点保证。组织一个以项目经理为主体的指挥机构，全力以赴的开展工作，以确保工程按预定目标顺利进行。
⑶项目经理部组成结构将是一个知识集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大硬仗的强有力的组织领导班子。
⑷项目经理由本公司的国家一级项目经理担任。
⑸项目经理部下设办公室、技术质量、生产安全、水电安装、材料设备、成本预算和生活后勤组七个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。
⑹抽调责任心强、具有丰富施工经验、技术熟练、技术力量雄厚、能吃苦耐劳、敢打敢拼的优秀木工、泥工、钢筋等班组进行主体施工；抽调施工经验丰富、工艺精细、技术高超、责任心强的装饰